경기도 안산시 단원구

신길동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5억 5,926만 (1위) 58.7% 55건
원곡동 4억 8,293만 (2위) 60.7% 29건
초지동 4억 5,171만 (3위) 64.2% 48건
와동 4억 2,500만 (4위) - 2건
신길동 현재 3억 7,483만 (5위) 78.6% 12건
선부동 3억 1,769만 (6위) 58.7% 55건
성곡동 - (7위) - -
원시동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
목내동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,483만
최저 2억 3,700만 최고 4억 9,000만
전세가율 78.6%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

3억 7,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,700만 4억 9,000만
3억 7,483만
매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,067만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
안산신길온천역휴먼빌 59.8411㎡
3억 1,500만 ▼ -300만
13층 · 2005년 준공
직전 3억 1,800만 (2025.01)
02.22
휴먼시아6단지 84.91㎡
4억 2,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.01)
02.21
안산아이파크 84.42㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +3,600만
14층 · 2013년 준공
직전 4억 4,400만 (2024.12)
직전최고 4억 7,500만 (2024.06)
02.19
휴먼빌2차 84.704㎡
4억 1,500만 ▼ -500만
18층 · 2007년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.02)
02.17
삼익 59.59㎡
2억 4,800만 ▼ -700만
21층 · 1998년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 6건60%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (30%) 월세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 7,162만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 70%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
휴먼시아4단지 74.91㎡
신규
전세 2억 3,200만
8층 · 2012년 준공
02.03
휴먼시아6단지 84.64㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2009년 준공
02.02
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
안산신길온천역휴먼빌 84.9773㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
3층 · 2005년 준공
02.17
휴먼시아6단지 84.91㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,600만 / 월 53만
1층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▲ +3만
02.14
삼익 59.59㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 1998년 준공
02.14
신길휴먼시아9단지(임대) 51.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,162만 / 월 11만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -17만
02.08
휴먼시아4단지 74.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.40℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.40℃
평균 최고기온
3.23℃
평균 최저기온
-8.31℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 31.42 14.88 0.0316 0.0168
02.23 34.67 15.50 0.0340 0.0133
02.24 32.88 14.25 0.0251 0.0267
02.25 33.58 17.96 0.0214 0.0327
02.26 71.79 32.21 0.0213 0.0319
02.27 52.47 22.06 0.0070 0.0602
02.28 57.38 35.21 0.0133 0.0624
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.66 / 54.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

신길동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 3억 7,483만 · 전세 중간가 2억 7,067만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0269 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,483만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm