경기도 안산시 단원구

원곡동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5억 5,646만 (1위) 59.4% 32건
원곡동 현재 4억 9,100만 (2위) 62.3% 11건
초지동 4억 3,421만 (3위) 66.8% 30건
신길동 3억 7,133만 (4위) 65.4% 8건
선부동 3억 4,838만 (5위) 59.4% 36건
와동 3억 4,000만 (6위) 79.4% 2건
성곡동 - (7위) - -
화정동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
목내동 - (14위) - -
원시동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 9,100만
최저 3억 9,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 62.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 1건

매매 가격

4억 9,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 5억 9,500만
4억 9,100만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,150만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
벽산블루밍 84.99㎡
4억 900만 ▲ +900만
10층 · 2004년 준공
직전 4억 (2024.12)
12.27
안산푸르지오브리파크 59.8555㎡
신고가
5억 7,600만 ▲ +1,600만
19층 · 2023년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.12)
직전최고 5억 6,500만 (2024.04)
12.26
벽산블루밍 119.18㎡
4억 9,000만 ▲ +4,000만
16층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.06)
12.26
안산푸르지오브리파크 59.8555㎡
5억 6,000만 ▲ +6,000만
32층 · 2023년 준공
직전 5억 (2024.06)
12.21
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
5억 9,500만 ▲ +500만
27층 · 2021년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

원곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 29건74%
갱신 계약 10건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (44%) 월세 22건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
87만원
보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 56%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
전세 3억 6,000만
4층 · 2021년 준공
12.28
안산푸르지오브리파크 49.7492㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
28층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
12.28
안산푸르지오브리파크 59.7615㎡
신규
전세 3억 4,500만
9층 · 2023년 준공
12.23
벽산블루밍 84.99㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2004년 준공
12.22
안산푸르지오브리파크 59.7615㎡
신규
전세 3억 3,000만
25층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
안산푸르지오브리파크 72.7611㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
24층 · 2023년 준공
12.31
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
1층 · 2019년 준공
월세 ▲ +41만
12.28
벽산블루밍 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2004년 준공
12.26
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
3층 · 2021년 준공
12.24
안산8차푸르지오 59.9624㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.51℃
평균 최고기온
4.93℃
평균 최저기온
-5.64℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 36.92 23.42 0.0129 0.0359
12.26 70.96 34.42 0.0225 0.0182
12.27 30.13 11.04 0.0206 0.0216
12.28 33.04 10.96 0.0230 0.0154
12.29 30.08 14.83 0.0128 0.0302
12.30 61.00 33.46 0.0199 0.0269
12.31 59.92 20.13 0.0204 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 41.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

원곡동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

원곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 4억 9,100만 · 전세 중간가 3억 1,150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0297 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 9,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm