경기도 안산시 상록구

사동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동 현재 4억 2,413만 (1위) 67.5% 51건
성포동 4억 2,210만 (2위) 56.0% 20건
본오동 3억 3,483만 (3위) 59.2% 18건
건건동 3억 1,238만 (4위) 77.5% 8건
사사동 2억 9,100만 (5위) 61.9% 1건
수암동 2억 7,000만 (6위) - 1건
월피동 2억 6,600만 (7위) 61.4% 12건
일동 - (8위) - -
장하동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
장상동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 51건
전월 대비 +4%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 2,413만
최저 1억 최고 14억 9,000만
전세가율 67.5%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 17 / 23 / 11건

매매 가격

4억 2,413만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 14억 9,000만
4억 2,413만
매매가 밴드 1억 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,597만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
그랑시티자이2차 59.9595㎡
5억 5,000만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.10)
10.31
그랑시티자이2차 84.9874㎡
7억 1,400만 ▲ +4,400만
23층 · 2020년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.10)
10.30
신우 114.59㎡
재건축연한
4억 6,500만 ▲ +3,700만
14층 · 1994년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.08)
10.29
본오2차 46.05㎡
재건축연한
1억 5,200만 ▼ -600만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.10)
10.29
그랑시티자이 84.908㎡
7억 1,000만 ▲ +4,000만
14층 · 2020년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 28건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 90건73%
갱신 계약 28건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (70%) 월세 37건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
75만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 28건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

37건
전체의 30%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
e편한세상상록 74.506㎡
신규
전세 2억 5,000만
30층 · 2019년 준공
10.31
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
7층 · 2005년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +7,000만
10.30
현대2 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
5층 · 1995년 준공
종전 2억 1,500만 → ▲ +1,500만
10.30
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2005년 준공
10.29
SK선경 84.995㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
e편한세상상록 74.506㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 25만
30층 · 2019년 준공
10.29
그랑시티자이 101.3888㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
42층 · 2020년 준공
10.28
그랑시티자이 84.868㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 30만
45층 · 2020년 준공
10.28
본오 42.51㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1992년 준공
10.28
안산고잔7차푸르지오 89.213㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
15층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.74℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
9.18℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.20 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.67 12.92 0.0129 0.0266
10.26 21.92 11.17 0.0182 0.0210
10.27 24.33 13.75 0.0251 0.0115
10.28 31.43 18.78 0.0172 0.0160
10.29 13.96 6.17 0.0255 0.0147
10.30 27.25 15.29 0.0193 0.0255
10.31 31.17 20.25 0.0204 0.0291
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

사동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 4억 2,413만 · 전세 중간가 2억 8,597만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 2,413만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm