경기도

광명시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
광명시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 8,188만 ↓-0.6% 53% 144만원 0일
매매
중간가 10억 8,188만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 6억 211만
거래량 27건
월세
평균 월세 144만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
철산동 7억 8,019만 ↑+1.4% 59% 125만원 0일
매매
중간가 7억 8,019만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 6,543만
거래량 85건
월세
평균 월세 125만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
소하동 6억 9,733만 ↑+7.8% 69% 67만원 0일
매매
중간가 6억 9,733만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 5,577만
거래량 20건
월세
평균 월세 67만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
광명동 6억 1,390만 ↓-1.4% 61% 109만원 0일
매매
중간가 6억 1,390만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 7,827만
거래량 93건
월세
평균 월세 109만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
하안동 5억 4,879만 ↑+4.0% 58% 82만원 0일
매매
중간가 5억 4,879만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 709만
거래량 132건
월세
평균 월세 82만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.85㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.67㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 현재 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 144건
전월 대비 -46%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 21건
매매 중간가 6억 9,730만
최저 3억 최고 13억 5,000만
전세가율 60.0%
매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 144건
상승 23건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 70 / 61 / 13건

매매 가격

6억 9,730만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 5,000만
6억 9,730만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,906만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
광명역세권휴먼시아4단지 74.98㎡
7억 1,000만 ▲ +2,500만
8층 · 2010년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.08)
09.30
영화아이닉스 79.04㎡
5억 6,500만 ▲ +1,700만
12층 · 2005년 준공
직전 5억 4,800만 (2024.09)
09.30
광명한진타운 84.95㎡
7억 3,500만 ▲ +1,000만
9층 · 1997년 준공
직전 7억 2,500만 (2024.09)
09.29
광명역써밋플레이스 84.8534㎡
신고가
12억 4,000만 ▲ +2,000만
24층 · 2018년 준공
직전최고 12억 2,000만 (2024.08)
09.28
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
7억 6,000만
6층 · 2021년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 21
    거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 172건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 172건 중 73건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 555건
신규 계약 347건63%
갱신 계약 172건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 357건 (64%) 월세 198건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
355건
중형 ~85㎡
171건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 7,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 172건 중 73건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

198건
전체의 36%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공5 58.01㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 1990년 준공
09.30
광명역파크자이 84.9636㎡
신규
전세 6억 7,000만
19층 · 2017년 준공
09.30
주공5 58.01㎡
전세 2억 3,000만
6층 · 1990년 준공
09.30
주공12 44.89㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 1990년 준공
09.30
광명푸르지오센트베르 59.4654㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
26층 · 2022년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공3 41.3㎡
신규
보증 9,000만 / 월 45만
4층 · 1989년 준공
09.30
주공3 36.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
2층 · 1989년 준공
09.30
이편한세상센트레빌 84.975㎡
신규
보증 9,220만 / 월 166만
10층 · 2010년 준공
09.30
주공9 58.01㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
13층 · 1990년 준공
09.30
주공3 36.16㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
11층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.60℃
평균 최고기온
30.01℃
평균 최저기온
22.12℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
14.90℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.19 6.26 0.0357 0.0138
09.25 22.65 9.83 0.0307 0.0182
09.26 22.69 10.82 0.0409 0.0145
09.27 20.44 9.79 0.0321 0.0136
09.28 14.11 5.57 0.0434 0.0068
09.29 11.63 5.21 0.0411 0.0056
09.30 19.59 6.98 0.0409 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.26 / 21.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

광명시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 6억 9,730만 · 전세 중간가 4억 1,906만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 172건 중 73건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 144건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 52% (상승 23건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 6억 9,730만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm