경기도 김포시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 610건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 370건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도

김포시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.3억 ↑+5.5%	61%	162만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	고촌읍	5.8억 ↑+1.4%	68%	115만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.6억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일
	장기동	4.8억 ↓-2.4%	67%	106만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	운양동	4.7억 ↓-5.2%	70%	103만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	풍무동	4.2억 ↓-0.1%	74%	100만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	마산동	4.1억 ↑+0.3%	74%	69만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	양촌읍	4.1억 ↑+4.5%	73%	67만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 433건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 24.89℃ 한파 0일
	북변동	3.5억 ↑+3.6%	72%	92만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	사우동	3.3억 ↑+9.0%	70%	67만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	통진읍	3.1억 ↓-1.2%	62%	30만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	감정동	2.9억 ↓-6.4%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 24.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시 현재	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 370건

전월 대비 -36%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 1.0억 최고 10억

전세가율 70.0%

매매 370건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 370건

상승 57건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 88 / 214 / 68건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 10억

4.4억

매매가 밴드 1.0억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 370건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,290건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 610건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 610건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,290건 중

637건 49%

갱신 계약 전체 1,290건 중

610건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,290건

전세 555건 (43%) 월세·반전세 735건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

385건

중형 ~85㎡

760건

대형 85㎡↑

145건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

68만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 610건 중 97건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

735건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세734건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

길훈 136.17㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 1993년 준공

09.30

한강신도시반도유보라4차 78.2815㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

26층 · 2018년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

09.30

한강센트럴자이2단지 84.9751㎡

전세 3.4억

25층 · 2017년 준공

09.30

한강메트로자이3단지 84.935㎡

신규

전세 4.2억

9층 · 2020년 준공

09.30

한강메트로자이2단지 84.9692㎡

신규

전세 4억

5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

풍무푸르지오센트레빌 84.9975㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

27층 · 2016년 준공

09.30

한강신도시운양KCC스위첸 84.37㎡

신규

보증 1억 / 월 105만

9층 · 2018년 준공

09.30

풍무푸르지오센트레빌 84.9975㎡

보증 0.5억 / 월 150만

27층 · 2016년 준공

09.30

수아비스 59.032㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

6층 · 2018년 준공

09.30

청송마을(현대3) 134.737㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.05

수기마을힐스테이트1단지 84.85㎡

신규

월 100만

14층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.55℃

평균 최고기온

29.78℃

평균 최저기온

20.74℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

12.10℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.47

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.43	8.69	0.0326	0.0093
09.25	22.64	12.88	0.0318	0.0108
09.26	19.59	12.77	0.0327	0.0077
09.27	25.41	16.27	0.0309	0.0065
09.28	14.64	9.11	0.0350	0.0059
09.29	12.71	8.33	0.0333	0.0062
09.30	18.32	10.47	0.0329	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.62 / 25.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0308 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

김포시 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 610건 중 97건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문