경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 1,750만 ↓-11.5%	53%	197만원	-
매매 중간가 13억 1,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 7,077만 거래량 59건 월세 평균 월세 197만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	감이동	11억 5,507만 ↑+5.2%	50%	101만원	-
매매 중간가 11억 5,507만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,690만 거래량 76건 월세 평균 월세 101만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	선동	10억 6,260만 ↓-0.3%	59%	99만원	0일
매매 중간가 10억 6,260만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 2,333만 거래량 38건 월세 평균 월세 99만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	망월동	9억 9,091만 ↑+3.7%	58%	118만원	0일
매매 중간가 9억 9,091만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 139만 거래량 93건 월세 평균 월세 118만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	풍산동	9억 5,700만 ↓-1.3%	65%	160만원	0일
매매 중간가 9억 5,700만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 8,324만 거래량 34건 월세 평균 월세 160만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	감일동	7억 ↓-17.7%	76%	13만원	-
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 13만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 4,876만 ↑+0.2%	69%	78만원	0일
매매 중간가 6억 4,876만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 3,031만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	신장동	6억 3,883만 ↑+2.6%	63%	104만원	0일
매매 중간가 6억 3,883만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,247만 거래량 56건 월세 평균 월세 104만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	창우동	6억 833만 ↓-16.5%	59%	95만원	0일
매매 중간가 6억 833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,667만 거래량 27건 월세 평균 월세 95만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시 현재	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 154건

전월 대비 -62%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 25건

매매 중간가 8억 4,623만

최저 1억 9,000만 최고 16억 5,500만

전세가율 61.4%

매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 154건

상승 19건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -62%

소형 / 중형 / 대형 54 / 74 / 26건

매매 가격

8억 4,623만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 16억 5,500만

8억 4,623만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 16억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,570만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 25

거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 336건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 336건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 740건

신규 계약 387건52%

갱신 계약 336건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 432건 (58%) 월세 308건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

293건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

125건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배

신규

122만원

보증금 1억

갱신

20만원

보증금 6,085만

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 336건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

308건

전체의 42%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

감일수자인 84.6481㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

20층 · 2022년 준공

종전 5억 2,000만 → ▲ +500만

09.30

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

전세 6억 2,000만

12층 · 2016년 준공

09.30

미사강변센트럴풍경채 84.9468㎡

갱신

전세 6억 7,000만

9층 · 2019년 준공

종전 7억 5,000만 → ▼ -8,000만

09.30

대명강변타운 84.83㎡

갱신

전세 5억 3,000만

10층 · 2007년 준공

종전 5억 8,000만 → ▼ -5,000만

09.30

미사레스티아 84.9786㎡

신규

전세 6억

19층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

덕풍현대 59.91㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

9층 · 1995년 준공

09.30

미사강변도시14단지 46.95㎡

신규

보증 7,769만 / 월 12만

11층 · 2018년 준공

09.30

미사강변도시17단지 36.87㎡

갱신

보증 905만 / 월 27만

18층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +905만 / 월세 ▲ +5만

09.30

미사강변스타힐스아파트 51.73㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

9층 · 2016년 준공

09.30

감일수자인 84.6481㎡

갱신·청구권

보증 4억 2,000만 / 월 50만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,000만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.24℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

21.56℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

14.70℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.80	5.72	0.0325	0.0117
09.25	14.94	7.72	0.0262	0.0154
09.26	21.00	12.47	0.0345	0.0177
09.27	14.71	9.10	0.0284	0.0120
09.28	12.93	6.76	0.0431	0.0063
09.29	10.31	5.83	0.0381	0.0064
09.30	15.08	7.99	0.0344	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 27.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

하남시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.4%
매매 중간가 8억 4,623만 · 전세 중간가 5억 1,570만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 336건 중 89건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 154건 — 전월 대비 -62%
상승 비율 43% (상승 19건 / 하락 25건)
매매 중간가 8억 4,623만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

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