경기도 하남시

감이동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 1,750만 (1위) 53.0% 9건
감이동 현재 11억 5,507만 (2위) 49.6% 9건
선동 10억 6,260만 (3위) 58.8% 12건
망월동 9억 9,091만 (4위) 57.8% 41건
풍산동 9억 5,700만 (5위) 65.1% 16건
감일동 7억 (6위) 76.4% 1건
덕풍동 6억 4,876만 (7위) 69.0% 33건
신장동 6억 3,883만 (8위) 63.3% 25건
창우동 6억 833만 (9위) 59.1% 8건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
상사창동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -81%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 11억 5,507만
최저 10억 최고 12억 9,500만
전세가율 49.6%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 3건

매매 가격

11억 5,507만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 12억 9,500만
11억 5,507만
매매가 밴드 10억 ~ 12억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

49.6%
49.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,690만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
더샵포웰시티 90.8184㎡
11억 4,500만 ▼ -3,500만
12층 · 2021년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.09)
09.25
감일한라비발디 84.87㎡
신고가
10억 9,800만 ▲ +300만
11층 · 2019년 준공
직전최고 10억 9,500만 (2024.08)
09.23
e편한세상감일 84.9853㎡
11억 7,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2021년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.09)
09.20
감일센트레빌 84.75㎡
10억 ▼ -1,000만
18층 · 2020년 준공
직전 10억 1,000만 (2024.07)
09.12
e편한세상감일 84.9853㎡
11억 8,000만 ▼ -2,000만
17층 · 2021년 준공
직전 12억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

감이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 45건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 62건57%
갱신 계약 45건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (70%) 월세 33건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
140만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 2억 4,756만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 45건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 30%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
감일센트레빌 51.76㎡
신규
전세 4억 3,000만
13층 · 2020년 준공
09.30
감일수자인 84.6481㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
20층 · 2022년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +500만
09.29
힐스테이트포웰시티 84.4259㎡
전세 6억 3,000만
21층 · 2020년 준공
09.29
힐스테이트포웰시티 84.4259㎡
신규
전세 6억 3,000만
21층 · 2020년 준공
09.29
감일수자인 84.6481㎡
신규
전세 6억
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
감일한라비발디2차 55.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 9,512만 / 월 23만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +6,432만 / 월세 ▼ -31만
09.30
감일한라비발디2차 55.4㎡
갱신
보증 1억 3,112만 / 월 55만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +1만
09.30
감일수자인 84.6481㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 50만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,000만
09.30
감일한라비발디2차 55.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 9,512만 / 월 23만
9층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +6,432만 / 월세 ▼ -31만
09.30
감일한라비발디2차 55.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 7,423만 / 월 46만
19층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,343만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 09월

감이동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 49.6%

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.6%
  • 매매 중간가 11억 5,507만 · 전세 중간가 5억 3,690만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 45건 중 27건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 11억 5,507만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm