경기도

의왕시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
의왕시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 8억 3,175만 ↑+8.5% 63% 103만원 0일
매매
중간가 8억 3,175만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 821만
거래량 18건
월세
평균 월세 103만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.74㎍
평균 기온 24.17℃
한파 0일
포일동 7억 9,222만 ↑+0.5% 58% 59만원 0일
매매
중간가 7억 9,222만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 7,059만
거래량 30건
월세
평균 월세 59만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 24.17℃
한파 0일
청계동 7억 6,500만 ↓-11.3% 64% 95만원 0일
매매
중간가 7억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 24.17℃
한파 0일
내손동 7억 5,731만 ↑+9.2% 63% 127만원 0일
매매
중간가 7억 5,731만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 4,140만
거래량 27건
월세
평균 월세 127만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.41㎍
평균 기온 24.17℃
한파 0일
오전동 5억 2,932만 ↑+6.7% 66% 83만원 0일
매매
중간가 5억 2,932만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 895만
거래량 34건
월세
평균 월세 83만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.41㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
왕곡동 4억 1,875만 ↓-14.2% 68% 70만원 0일
매매
중간가 4억 1,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 3,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 24.17℃
한파 0일
삼동 4억 1,472만 ↓-15.1% 57% 55만원 0일
매매
중간가 4억 1,472만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 3,222만
거래량 14건
월세
평균 월세 55만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
초평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
고천동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 21만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 현재 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 94건
전월 대비 -48%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 2,288만
최저 1억 9,500만 최고 12억 9,000만
전세가율 62.3%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 15건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -48%
소형 / 중형 / 대형 29 / 53 / 12건

매매 가격

6억 2,288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 12억 9,000만
6억 2,288만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,486만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.97㎡
6억 7,500만 ▲ +500만
17층 · 2018년 준공
직전 6억 7,000만 (2023.09)
09.30
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
8억 ▼ -5,500만
2층 · 2021년 준공
직전 8억 5,500만 (2024.09)
09.29
성원1차이화 118.08㎡
5억 9,900만 ▲ +4,900만
9층 · 2000년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.09)
09.28
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
8억 5,500만 ▲ +1,700만
4층 · 2021년 준공
직전 8억 3,800만 (2024.08)
09.28
모락산현대 79.049㎡
5억 7,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2002년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 5
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 85건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 258건
신규 계약 162건63%
갱신 계약 85건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (51%) 월세 126건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
147건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
32만원
보증금 5,976만
갱신
22만원
보증금 8,370만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 85건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

126건
전체의 49%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
두산위브호수마을2단지 70.934㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
2층 · 2009년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -4,000만
09.30
목화케이티이자리에 83.979㎡
갱신·청구권
전세 4억
15층 · 2004년 준공
09.30
백운밸리레이크포레2단지 74.8941㎡
신규
전세 4억 3,000만
7층 · 2020년 준공
09.30
인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡
신규
전세 6억 4,000만
30층 · 2019년 준공
09.30
의왕모락산동문굿모닝힐 84.738㎡
신규
전세 3억
12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
10층 · 2009년 준공
09.30
의왕백운골드클래스 59.9817㎡
신규
보증 2억 9,345만 / 월 11만
1층 · 2019년 준공
09.30
인덕원숲속마을5단지 101.04㎡
갱신
보증 5억 / 월 70만
7층 · 2012년 준공
09.30
오봉산마을1단지 36.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 975만 / 월 31만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +241만 / 월세 ▲ +1만
09.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
보증 7,000만 / 월 170만
13층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.16℃
평균 최고기온
29.84℃
평균 최저기온
19.82℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
13.10℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.18 4.25 0.0304 0.0150
09.25 17.05 7.63 0.0255 0.0194
09.26 19.46 9.63 0.0299 0.0209
09.27 16.35 8.41 0.0267 0.0157
09.28 11.36 4.04 0.0374 0.0081
09.29 9.59 4.10 0.0360 0.0064
09.30 13.44 5.38 0.0324 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.10 / 23.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

의왕시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 6억 2,288만 · 전세 중간가 3억 7,486만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 85건 중 16건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -48%
  • 상승 비율 75% (상승 15건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 2,288만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm