경기도 가평군 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 가평군 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 가평군 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 가평군 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 가평군 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 10.4℃입니다.

경기도

가평군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가평군 행정동 (6개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청평면	2.4억 ↑+15.5%	79%	65만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	설악면	2.3억 ↓-10.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	가평읍	1.7억 ↓-11.9%	91%	63만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.04㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	조종면	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.62㎍ 평균 기온 22.57℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.18㎍ 평균 기온 21.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군 현재	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 21건

전월 대비 -38%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 3.0억

전세가율 82.9%

매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.0억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

34건 89%

갱신 계약 전체 38건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 22건 (58%) 월세·반전세 16건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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09.30

청평삼성쉐르빌 84.3㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2012년 준공

09.30

청평삼성쉐르빌 84.3㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2012년 준공

09.30

청평삼성쉐르빌 84.3㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2012년 준공

09.30

가평센트럴파크더스카이 59.377㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2022년 준공

09.28

청평세양청마루 102.908㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

청수1동 98.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

6층 · 1998년 준공

09.24

휴먼시아 51.45㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 15만

5층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만

09.24

신초 59.495㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 1993년 준공

09.23

휴먼시아 51.45㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

5층 · 2010년 준공

09.23

휴먼시아 33.13㎡

신규

보증 0.1억 / 월 6만

8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.23℃

평균 최고기온

28.41℃

평균 최저기온

17.98℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

7.90℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.10	3.57	0.0268	0.0059
09.25	13.01	5.04	0.0251	0.0077
09.26	16.86	8.50	0.0294	0.0076
09.27	12.53	5.79	0.0286	0.0048
09.28	11.93	4.58	0.0381	0.0037
09.29	9.67	4.14	0.0322	0.0038
09.30	12.55	4.92	0.0297	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.65 / 20.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0057 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

가평군 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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가평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

가평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm

가평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

가평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

가평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

가평군

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 09월

가평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

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