경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	6억 1,183만 ↑+4.6%	65%	113만원	0일
매매 중간가 6억 1,183만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	고산동	4억 2,625만 ↑+4.6%	72%	66만원	0일
매매 중간가 4억 2,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,417만 ↓-2.1%	75%	50만원	0일
매매 중간가 4억 1,417만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	가능동	3억 5,756만 ↑+15.4%	75%	79만원	0일
매매 중간가 3억 5,756만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,920만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	녹양동	3억 5,075만 ↑+14.5%	63%	32만원	0일
매매 중간가 3억 5,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,850만 ↑+0.1%	68%	81만원	0일
매매 중간가 3억 3,850만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,502만 거래량 44건 월세 평균 월세 81만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	장암동	3억 1,550만 ↓-2.2%	73%	49만원	0일
매매 중간가 3억 1,550만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,214만 거래량 39건 월세 평균 월세 49만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,407만 ↓-11.7%	73%	75만원	0일
매매 중간가 2억 9,407만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,767만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	호원동	2억 8,669만 ↓-15.7%	74%	69만원	0일
매매 중간가 2억 8,669만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,343만 거래량 46건 월세 평균 월세 69만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	용현동	2억 5,900만 ↓-7.0%	74%	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,187만 거래량 47건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	신곡동	2억 5,846만 ↓-13.4%	76%	72만원	0일
매매 중간가 2억 5,846만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,473만 거래량 108건 월세 평균 월세 72만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	의정부동	2억 4,818만 ↓-2.4%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,818만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 909만 거래량 97건 월세 평균 월세 59만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시 현재	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 289건

전월 대비 -41%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 51건

매매 중간가 3억 569만

최저 6,000만 최고 7억 6,000만

전세가율 73.2%

매매 289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 289건

상승 38건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 146 / 134 / 9건

매매 가격

3억 569만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 6,000만

3억 569만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,168만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 289건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 51

거래 289건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 268건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 268건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 861건

신규 계약 557건65%

갱신 계약 268건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 435건 (51%) 월세 426건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

500건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

65만원

보증금 2,168만

갱신

31만원

보증금 1억 77만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 268건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

426건

전체의 49%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트의정부역 84.4848㎡

신규

전세 3억 5,000만

38층 · 2024년 준공

09.30

애디안아파트 69.04㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2018년 준공

09.30

고산리슈빌포레 59.51㎡

전세 2억 5,000만

6층 · 2021년 준공

09.30

의정부민락푸르지오 84.937㎡

전세 3억 3,000만

9층 · 2015년 준공

09.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.977㎡

신규

전세 2억 2,400만

19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

라디언트캐슬 84.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,738만 / 월 31만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +7,200만 / 월세 ▼ -36만

09.30

더샵리듬시티 60.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

19층 · 2024년 준공

09.30

라디언트캐슬 84.99㎡

갱신

보증 1억 4,738만 / 월 31만

19층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +338만 / 월세 ▲ +3만

09.30

용암마을13단지 36.65㎡

보증 4,101만 / 월 22만

15층 · 2016년 준공

09.30

건영 59.76㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.56℃

평균 최고기온

29.57℃

평균 최저기온

19.21℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.60	4.68	0.0206	0.0156
09.25	23.26	9.67	0.0279	0.0177
09.26	20.11	10.49	0.0276	0.0150
09.27	18.92	8.53	0.0246	0.0108
09.28	14.04	5.98	0.0307	0.0094
09.29	11.33	4.66	0.0290	0.0081
09.30	15.04	5.97	0.0297	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 22.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

의정부시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 3억 569만 · 전세 중간가 2억 3,168만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 268건 중 67건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 43% (상승 38건 / 하락 51건)
매매 중간가 3억 569만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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의정부시 전세 계약 전 확인 수치

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