경기도 의정부시

녹양동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 6억 1,183만 (1위) 64.8% 4건
고산동 4억 2,625만 (2위) 71.9% 6건
낙양동 4억 1,417만 (3위) 75.4% 13건
가능동 3억 5,756만 (4위) 75.1% 19건
녹양동 현재 3억 5,075만 (5위) 63.5% 8건
민락동 3억 3,850만 (6위) 68.3% 52건
장암동 3억 1,550만 (7위) 72.8% 19건
금오동 2억 9,407만 (8위) 72.9% 17건
호원동 2억 8,669만 (9위) 74.4% 27건
용현동 2억 5,900만 (10위) 74.4% 19건
신곡동 2억 5,846만 (11위) 75.8% 72건
의정부동 2억 4,818만 (12위) 76.0% 33건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,075만
최저 2억 1,800만 최고 5억 5,000만
전세가율 63.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건

매매 가격

3억 5,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 5억 5,000만
3억 5,075만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
신도9 134.94㎡
3억 9,500만 ▼ -300만
15층 · 2000년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.04)
09.26
휴먼시아(4단지) 84.91㎡
4억 2,800만 ▼ -1,700만
10층 · 2008년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.08)
09.25
현대 71.18㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.08)
09.25
휴먼시아(3단지) 84.91㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +1억 5,700만
15층 · 2008년 준공
직전 3억 9,300만 (2024.08)
직전최고 5억 1,000만 (2024.06)
09.25
현대 84.94㎡
재건축연한
3억 500만 ▼ -300만
9층 · 1990년 준공
직전 3억 800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

녹양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 8건53%
갱신 계약 7건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (40%) 월세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
27만원
보증금 3,275만
갱신
15만원
보증금 3,191만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 60%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
녹양힐스테이트 84.96㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2006년 준공
09.25
녹양힐스테이트 84.96㎡
신규
전세 2억
8층 · 2006년 준공
09.21
현대 84.94㎡
신규
전세 2억
2층 · 1990년 준공
09.08
현대 84.26㎡
갱신·청구권
전세 2억
9층 · 1990년 준공
09.06
휴먼시아(3단지) 84.91㎡
신규
전세 2억 8,500만
6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
휴먼시아(1단지) 36.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,269만 / 월 18만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,721만 / 월세 ▼ -1만
09.30
휴먼시아(1단지) 46.93㎡
신규
보증 3,275만 / 월 27만
6층 · 2008년 준공
09.30
휴먼시아(1단지) 36.74㎡
갱신
보증 1,521만 / 월 21만
1층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -27만 / 월세 ▲ +1만
09.28
휴먼시아(2단지) 46.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,298만 / 월 11만
1층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
09.21
청구 82.588㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 20만
2층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.05℃
평균 최고기온
29.61℃
평균 최저기온
19.89℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.21 4.39 0.0270 0.0148
09.25 23.38 7.92 0.0245 0.0164
09.26 21.92 10.04 0.0275 0.0133
09.27 21.67 9.54 0.0248 0.0097
09.28 15.67 5.29 0.0312 0.0079
09.29 13.96 4.48 0.0305 0.0072
09.30 17.88 6.25 0.0302 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.15 / 17.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

녹양동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

녹양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의정부시 이웃 동네 바로가기

녹양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 3억 5,075만 · 전세 중간가 2억 4,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,075만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm