경기도

군포시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
군포시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 5억 7,667만 ↑+4.8% 71% 72만원 0일
매매
중간가 5억 7,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 7,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 72만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
도마교동 5억 4,667만 ↓-5.2% 72% 57만원 0일
매매
중간가 5억 4,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 9,675만
거래량 10건
월세
평균 월세 57만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
산본동 4억 9,523만 ↓-0.6% 64% 81만원 0일
매매
중간가 4억 9,523만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 1,537만
거래량 153건
월세
평균 월세 81만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
금정동 4억 6,238만 ↑+12.7% 68% 75만원 0일
매매
중간가 4억 6,238만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,866만
거래량 88건
월세
평균 월세 75만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
당정동 4억 5,492만 ↓-4.2% 75% 77만원 0일
매매
중간가 4억 5,492만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 820만
거래량 6건
월세
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.41㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
대야미동 3억 9,325만 ↓-16.8% - 120만원 0일
매매
중간가 3억 9,325만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
당동 3억 9,105만 ↓-2.8% 75% 75만원 0일
매매
중간가 3억 9,105만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 366만
거래량 16건
월세
평균 월세 75만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.67㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 1,063만 (1위) 44.6% 36건
성남시 11억 8,168만 (2위) 53.5% 315건
하남시 8억 4,623만 (3위) 61.4% 154건
광명시 6억 9,730만 (4위) 60.0% 144건
용인시 6억 2,486만 (5위) 65.8% 634건
의왕시 6억 2,288만 (6위) 62.3% 94건
구리시 6억 1,429만 (7위) 60.8% 84건
화성시 5억 8,787만 (8위) 60.9% 476건
안양시 5억 7,918만 (9위) 60.9% 352건
수원시 5억 1,055만 (10위) 64.6% 735건
고양시 4억 9,737만 (11위) 70.6% 578건
군포시 현재 4억 6,879만 (12위) 66.9% 138건
부천시 4억 4,879만 (13위) 72.7% 339건
김포시 4억 3,838만 (14위) 70.0% 368건
남양주시 4억 2,998만 (15위) 71.4% 413건
광주시 4억 1,568만 (16위) 67.9% 157건
안산시 4억 824만 (17위) 63.7% 272건
시흥시 3억 6,108만 (18위) 70.3% 339건
파주시 3억 3,434만 (19위) 71.9% 328건
오산시 3억 2,071만 (20위) 71.7% 179건
의정부시 3억 569만 (21위) 73.2% 289건
양평군 3억 224만 (22위) 76.1% 37건
평택시 2억 8,225만 (23위) 69.7% 349건
양주시 2억 7,551만 (24위) 63.2% 201건
이천시 2억 4,352만 (25위) 81.9% 93건
여주시 2억 2,561만 (26위) 73.7% 69건
가평군 1억 9,250만 (27위) 82.9% 21건
안성시 1억 7,894만 (28위) 74.3% 164건
포천시 1억 6,828만 (29위) 76.9% 57건
동두천시 1억 6,271만 (30위) 79.2% 70건
연천군 1억 3,170만 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 138건
전월 대비 -44%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건
매매 중간가 4억 6,879만
최저 1억 7,500만 최고 16억 2,000만
전세가율 66.9%
매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 138건
상승 20건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 80 / 38 / 20건

매매 가격

4억 6,879만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 16억 2,000만
4억 6,879만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 16억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,344만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
장미 69.69㎡
재건축연한
2억 3,600만
3층 · 1989년 준공
09.30
상훈(B동) 84.91㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +3,000만
4층 · 2006년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.12)
09.30
가야3주공 42.75㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -3,800만
17층 · 1993년 준공
직전 2억 1,300만 (2024.09)
09.29
율곡 58.65㎡
재건축연한
4억 ▲ +1,300만
5층 · 1994년 준공
직전 3억 8,700만 (2024.09)
09.28
설악 43.56㎡
재건축연한
2억 3,400만 ▲ +1,900만
13층 · 1996년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16
    거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 131건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 451건
신규 계약 290건64%
갱신 계약 131건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 283건 (63%) 월세 168건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
344건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 4,385만

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 131건 중 42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

168건
전체의 37%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
목화 134.88㎡
갱신
전세 4억 7,210만
10층 · 1992년 준공
종전 4억 4,970만 → ▲ +2,240만
09.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
10층 · 1993년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
09.30
주몽2-10 49.67㎡
갱신
전세 2억 3,100만
8층 · 1996년 준공
09.30
개나리주공13 49.67㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1995년 준공
09.30
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3억 6,000만
1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주몽2-10 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
09.30
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 1992년 준공
09.30
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 1,080만 / 월 41만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,600만 / 월세 ▲ +16만
09.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
갱신·청구권
보증 100만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -900만
09.28
주공(1단지) 41.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.39℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
19.96℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.81 6.80 0.0345 0.0139
09.25 19.20 10.32 0.0270 0.0233
09.26 22.55 12.63 0.0325 0.0205
09.27 19.41 11.67 0.0292 0.0166
09.28 12.10 6.37 0.0387 0.0091
09.29 9.94 5.61 0.0391 0.0073
09.30 14.59 7.82 0.0375 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.06 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

군포시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 4억 6,879만 · 전세 중간가 3억 1,344만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 131건 중 42건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 4억 6,879만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm