경기도

군포시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 5.8억 ↑+4.8% 71% 73만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
도마교동 5.5억 ↓-5.2% 72% 57만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4.0억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.98㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
산본동 5.0억 ↓-0.6% 64% 79만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.1억
거래량 159건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
금정동 4.6억 ↑+12.7% 66% 75만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.6억
거래량 97건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
당정동 4.5억 ↓-4.2% 75% 77만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.41㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
대야미동 3.9억 ↓-16.8% - 120만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
당동 3.9억 ↓-2.8% 75% 75만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.0억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.67㎍
평균 기온 24.15℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 24.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18.1억 (1위) 44.6% 36건
성남시 11.8억 (2위) 53.5% 318건
하남시 8.5억 (3위) 61.4% 154건
광명시 7.0억 (4위) 60.0% 144건
용인시 6.2억 (5위) 65.8% 636건
의왕시 6.2억 (6위) 62.3% 94건
구리시 6.1억 (7위) 61.5% 84건
화성시 5.9억 (8위) 60.9% 478건
안양시 5.8억 (9위) 61.0% 354건
수원시 5.1억 (10위) 64.6% 737건
고양시 5.0억 (11위) 70.5% 577건
군포시 현재 4.7억 (12위) 66.6% 138건
부천시 4.5억 (13위) 72.6% 339건
김포시 4.4억 (14위) 70.0% 370건
남양주시 4.3억 (15위) 71.1% 413건
광주시 4.2억 (16위) 68.4% 157건
안산시 4.1억 (17위) 63.4% 272건
시흥시 3.6억 (18위) 69.8% 339건
파주시 3.3억 (19위) 71.9% 329건
오산시 3.2억 (20위) 71.6% 179건
의정부시 3.1억 (21위) 73.2% 289건
양평군 3.0억 (22위) 76.1% 37건
평택시 2.9억 (23위) 69.7% 354건
양주시 2.8억 (24위) 63.2% 201건
이천시 2.4억 (25위) 81.9% 93건
여주시 2.3억 (26위) 73.7% 69건
가평군 1.9억 (27위) 82.9% 21건
안성시 1.8억 (28위) 74.2% 169건
포천시 1.7억 (29위) 76.5% 57건
동두천시 1.6억 (30위) 79.0% 70건
연천군 1.3억 (31위) 73.8% 10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 138건
전월 대비 -44%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 1.8억 최고 16.2억
전세가율 66.6%
매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 138건
상승 21건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 80 / 38 / 20건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 16.2억
4.7억
매매가 밴드 1.8억 ~ 16.2억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

66.6% 전세 비중 높음
66.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
장미 69.69㎡
재건축연한
2.4억
3층 · 1989년 준공
09.30
상훈(B동) 84.91㎡
신고가
3.8억 ▲ +3,000만
4층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
09.30
가야3주공 42.75㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -3,800만
17층 · 1993년 준공
09.29
율곡 58.65㎡
재건축연한
4억 ▲ +1,300만
5층 · 1994년 준공
09.28
설악 43.56㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +1,900만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 138건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 479건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 139건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 139건 중 47건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 479건 중
310건 65%
갱신 계약 전체 479건 중
139건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 479건
전세 302건 (63%) 월세·반전세 177건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
368건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 139건 중 47건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

177건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세177건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
10층 · 1993년 준공
종전 1.5억 → ▲ +750만
09.30
개나리주공13 49.67㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 1995년 준공
09.30
주몽2-10 49.67㎡
갱신
전세 2.3억
8층 · 1996년 준공
09.30
목화 134.88㎡
갱신
전세 4.7억
10층 · 1992년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,240만
09.30
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3.6억
1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -900만
09.30
주몽2-10 37.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1996년 준공
09.30
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 1992년 준공
09.30
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 41만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,600만 / 월세 ▲ +16만
09.28
주공(1단지) 41.85㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 63만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.39℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
19.96℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.81 6.80 0.0345 0.0139
09.25 19.20 10.32 0.0270 0.0233
09.26 22.55 12.63 0.0325 0.0205
09.27 19.41 11.67 0.0292 0.0166
09.28 12.10 6.37 0.0387 0.0091
09.29 9.94 5.61 0.0391 0.0073
09.30 14.59 7.82 0.0375 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.06 / 28.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

군포시 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 139건 중 47건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm