경기도

군포시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.8억 ↑+6.9% 69% 71만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 28.22℃
한파 0일
부곡동 5.5억 ↑+2.2% 66% 64만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
산본동 5.0억 ↓-2.2% 68% 75만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 115건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.3억
거래량 192건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
당정동 4.8억 ↑+7.2% 80% 103만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
대야미동 4.7억 ↓-1.2% 67% 100만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
금정동 4.1억 ↓-5.2% 66% 80만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.6억
거래량 99건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
당동 4.0억 ↓-4.7% 66% 85만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.8억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.21㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.45㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18.3억 (1위) 40.8% 61건
성남시 11.3억 (2위) 53.6% 736건
하남시 9.0억 (3위) 60.8% 405건
광명시 6.8억 (4위) 60.4% 266건
구리시 6.4억 (5위) 60.7% 172건
의왕시 6.2억 (6위) 63.4% 179건
용인시 6.1억 (7위) 67.2% 1,194건
화성시 6.1억 (8위) 61.8% 918건
안양시 6.0억 (9위) 60.8% 647건
수원시 5.2억 (10위) 65.2% 1,263건
고양시 4.8억 (11위) 70.8% 883건
부천시 4.8억 (12위) 69.3% 570건
군포시 현재 4.6억 (13위) 67.6% 247건
김포시 4.3억 (14위) 70.5% 580건
남양주시 4.3억 (15위) 71.9% 692건
광주시 4.1억 (16위) 71.6% 245건
안산시 4.1억 (17위) 62.6% 398건
시흥시 3.7억 (18위) 68.5% 558건
파주시 3.3억 (19위) 72.7% 479건
의정부시 3.2억 (20위) 72.1% 524건
양평군 3.2억 (21위) 74.1% 48건
오산시 3.0억 (22위) 72.4% 317건
양주시 2.9억 (23위) 62.8% 281건
평택시 2.8억 (24위) 70.2% 546건
이천시 2.6억 (25위) 77.9% 119건
여주시 2.2억 (26위) 80.6% 61건
가평군 2.0억 (27위) 75.5% 34건
안성시 1.9억 (28위) 76.4% 211건
동두천시 1.8억 (29위) 78.9% 57건
포천시 1.7억 (30위) 70.9% 47건
연천군 1.4억 (31위) 59.8% 17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 247건
전월 대비 -24%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 1.3억 최고 12.8억
전세가율 67.6%
매매 247건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 247건
상승 57건 · 하락 47건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 148 / 55 / 44건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 12.8억
4.6억
매매가 밴드 1.3억 ~ 12.8억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공2단지(874) 49.59㎡
2.9억 ▼ -1,700만
3층 · 1997년 준공
08.31
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억 ▲ +500만
15층 · 2005년 준공
08.31
쌍용(873) 99.825㎡
6.7억
10층 · 1998년 준공
08.31
무지개마을대림 59.6㎡
4.3억 ▲ +850만
14층 · 2003년 준공
08.31
무지개마을대림 59.6㎡
거래취소
4.3억
14층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 247건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 510건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.1% — 높은 인상 갱신 155건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 155건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 510건 중
327건 64%
갱신 계약 전체 510건 중
155건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 510건
전세 356건 (70%) 월세·반전세 154건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
362건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
32만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

26.5%
갱신 155건 중 41건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+24.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세154건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.1%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
개나리주공13 59.98㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 1995년 준공
08.31
한라주공4-2 59.99㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 1997년 준공
08.31
삼성 55.21㎡
전세 1.9억
2층 · 1987년 준공
08.31
엘에이치송정마을 51.71㎡
전세 2.9억
22층 · 2019년 준공
08.31
율곡 51.66㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 77만
1층 · 1995년 준공
08.31
주공11 36.16㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 1991년 준공
월세 ▲ +6만
08.31
주공11 36.16㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 1991년 준공
월세 ▲ +6만
08.31
백합 101.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
2층 · 1993년 준공
08.31
임광그대가 84.926㎡
신규
보증 1.6억 / 월 90만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.93℃
평균 최고기온
34.01℃
평균 최저기온
23.52℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.82
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.82 22.82 0.0436 0.0114
08.26 43.31 25.45 0.0350 0.0188
08.27 23.86 13.56 0.0205 0.0181
08.28 14.81 8.26 0.0372 0.0113
08.29 10.69 4.83 0.0392 0.0097
08.30 14.48 6.53 0.0393 0.0108
08.31 39.64 19.82 0.0563 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 32.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

군포시 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 155건 중 41건(26.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 247건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm