경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 1,933만 ↑+9.6%	68%	57만원	0일
매매 중간가 3억 1,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	어룡동	2억 3,335만 ↑+0.5%	74%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,335만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,813만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	소흘읍	2억 2,575만 ↑+6.3%	73%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,575만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,358만 거래량 44건 월세 평균 월세 48만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	선단동	1억 7,200만 ↓-5.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	신읍동	1억 3,821만 ↑+3.7%	59%	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,821만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7,863만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	일동면	1억 2,500만 ↑+66.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	영북면	6,200만 ↑+3.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	신북면	5,850만 ↓-16.9%	78%	36만원	0일
매매 중간가 5,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	영중면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 27.03℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 3,233만 (1위)	40.8%	61건
성남시	11억 3,416만 (2위)	53.5%	725건
하남시	8억 9,915만 (3위)	60.8%	405건
광명시	6억 7,880만 (4위)	60.3%	266건
구리시	6억 3,983만 (5위)	60.6%	172건
의왕시	6억 2,230만 (6위)	63.2%	179건
용인시	6억 819만 (7위)	67.2%	1,189건
화성시	6억 677만 (8위)	61.7%	916건
안양시	5억 9,512만 (9위)	60.8%	646건
수원시	5억 1,525만 (10위)	64.9%	1,262건
고양시	4억 8,458만 (11위)	70.8%	882건
부천시	4억 7,702만 (12위)	69.4%	568건
군포시	4억 6,317만 (13위)	67.6%	247건
김포시	4억 3,302만 (14위)	70.4%	580건
남양주시	4억 3,176만 (15위)	71.8%	693건
광주시	4억 1,238만 (16위)	71.7%	245건
안산시	4억 854만 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3억 6,570만 (18위)	68.3%	558건
파주시	3억 2,876만 (19위)	72.7%	475건
의정부시	3억 2,078만 (20위)	72.0%	487건
양평군	3억 1,753만 (21위)	74.5%	48건
오산시	3억 421만 (22위)	72.7%	317건
양주시	2억 8,748만 (23위)	62.8%	281건
평택시	2억 7,518만 (24위)	70.2%	545건
이천시	2억 6,265만 (25위)	78.1%	119건
여주시	2억 1,702만 (26위)	80.6%	61건
가평군	2억 229만 (27위)	75.5%	34건
안성시	1억 8,502만 (28위)	76.7%	210건
동두천시	1억 7,656만 (29위)	80.2%	57건
포천시 현재	1억 7,154만 (30위)	70.9%	47건
연천군	1억 3,558만 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 47건

전월 대비 -28%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 7,154만

최저 3,200만 최고 4억 1,800만

전세가율 70.9%

매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 47건

상승 6건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 18 / 28 / 1건

매매 가격

1억 7,154만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 4억 1,800만

1억 7,154만

매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 1,800만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,179만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6

거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 -16.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 119건88%

갱신 계약 11건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (48%) 월세 70건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

82건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

9만원

보증금 3,404만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 11건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

영화 122.16㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

5층 · 2005년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만

08.29

영화 122.16㎡

전세 2억 6,000만

5층 · 2005년 준공

08.28

전원우정아파트 59.94㎡

신규

전세 1억 1,500만

13층 · 1997년 준공

08.28

원일산호 59.4㎡

신규

전세 1억 500만

3층 · 1993년 준공

08.27

대방노블랜드1차 70.658㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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08.31

포천리버포레세영리첼 61.0093㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 2024년 준공

08.31

전원우정아파트 59.94㎡

신규

보증 3,500만 / 월 35만

17층 · 1997년 준공

08.31

골든 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1993년 준공

08.31

신포천 50.67㎡

신규

보증 800만 / 월 27만

11층 · 1995년 준공

08.31

원일산호 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.66℃

평균 최고기온

32.42℃

평균 최저기온

22.76℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

15.90℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 120.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.13	22.86	0.0348	0.0048
08.26	33.99	19.17	0.0203	0.0066
08.27	22.16	10.27	0.0240	0.0066
08.28	16.95	7.06	0.0314	0.0059
08.29	13.01	4.38	0.0329	0.0046
08.30	14.14	5.59	0.0317	0.0052
08.31	29.33	12.92	0.0333	0.0057

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 34.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0055 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,558만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,154만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,656만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 229만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 6,265만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

포천시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -16.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 1억 7,154만 · 전세 중간가 1억 3,179만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.6%
갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 7,154만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm

포천시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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