경기도 포천시

어룡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 3억 1,933만 (1위) 68.2% 8건
어룡동 현재 2억 3,335만 (2위) 73.6% 4건
소흘읍 2억 2,575만 (3위) 72.6% 13건
선단동 1억 7,200만 (4위) - 1건
신읍동 1억 3,821만 (5위) 59.5% 11건
일동면 1억 2,500만 (6위) - 2건
영북면 6,200만 (7위) - 1건
신북면 5,850만 (8위) 78.1% 7건
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
설운동 - (11위) - -
창수면 - (12위) - -
화현면 - (13위) - -
자작동 - (14위) - -
동교동 - (15위) - -
관인면 - (16위) - -
영중면 - (17위) - -
이동면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,335만
최저 2억 2,470만 최고 2억 9,000만
전세가율 73.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

2억 3,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,470만 2억 9,000만
2억 3,335만
매매가 밴드 2억 2,470만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.6%
73.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,813만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.21
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
2억 2,500만 ▼ -1,700만
4층 · 2023년 준공
직전 2억 4,200만 (2024.08)
08.20
모아엘가리더스파크 75.7682㎡
2억 9,000만
13층 · 2023년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
08.07
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
2억 2,470만 ▲ +20만
9층 · 2024년 준공
직전 2억 2,450만 (2024.07)
08.05
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
2억 4,200만 ▲ +3,200만
13층 · 2023년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

어룡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.24
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2023년 준공
08.20
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
전세 1억 6,500만
11층 · 2023년 준공
08.05
모아엘가리더스파크 75.7682㎡
전세 2억
8층 · 2023년 준공
08.05
포천리버포레세영리첼 84.4966㎡
신규
전세 2억
6층 · 2024년 준공
08.05
모아엘가리더스파크 75.7682㎡
신규
전세 2억
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 2024년 준공
08.11
포천리버포레세영리첼 76.8059㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2024년 준공
08.03
포천리버포레세영리첼 84.4966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2024년 준공
08.01
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.89℃
평균 최고기온
33.50℃
평균 최저기온
23.78℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.79 23.42 0.0344 0.0058
08.26 35.46 20.00 0.0113 0.0097
08.27 19.00 6.44 0.0308 0.0107
08.28 13.33 5.17 0.0304 0.0074
08.29 8.25 1.67 0.0347 0.0054
08.30 9.67 3.08 0.0340 0.0058
08.31 28.25 13.38 0.0415 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

어룡동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 73.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

어룡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6%
  • 매매 중간가 2억 3,335만 · 전세 중간가 1억 7,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,335만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm