경기도

의왕시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 8억 6,200만 ↓-2.2% 48% 64만원 0일
매매
중간가 8억 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 4억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 64만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 28.20℃
한파 0일
포일동 7억 8,808만 ↑+1.4% 62% 74만원 0일
매매
중간가 7억 8,808만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 3,910만
거래량 40건
월세
평균 월세 74만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 28.20℃
한파 0일
학의동 7억 6,660만 ↑+1.8% 62% 158만원 0일
매매
중간가 7억 6,660만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 8,667만
거래량 19건
월세
평균 월세 158만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.46㎍
평균 기온 28.20℃
한파 0일
내손동 6억 9,340만 ↓-2.7% 63% 111만원 0일
매매
중간가 6억 9,340만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 5,184만
거래량 45건
월세
평균 월세 111만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 28.20℃
한파 0일
오전동 4억 9,592만 ↑+6.2% 67% 94만원 0일
매매
중간가 4억 9,592만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 3,087만
거래량 39건
월세
평균 월세 94만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
삼동 4억 8,870만 ↑+16.7% 59% 60만원 0일
매매
중간가 4억 8,870만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 4,729만
거래량 25건
월세
평균 월세 60만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
왕곡동 4억 8,800만 ↓-1.5% 70% - 0일
매매
중간가 4억 8,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 3,222만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 28.20℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
초평동 - - 110만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
고천동 - - 52만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.57㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 3,233만 (1위) 40.8% 61건
성남시 11억 3,416만 (2위) 53.5% 725건
하남시 8억 9,915만 (3위) 60.8% 405건
광명시 6억 7,880만 (4위) 60.3% 266건
구리시 6억 3,983만 (5위) 60.6% 172건
의왕시 현재 6억 2,230만 (6위) 63.2% 179건
용인시 6억 819만 (7위) 67.2% 1,189건
화성시 6억 677만 (8위) 61.7% 916건
안양시 5억 9,512만 (9위) 60.8% 646건
수원시 5억 1,525만 (10위) 64.9% 1,262건
고양시 4억 8,458만 (11위) 70.8% 882건
부천시 4억 7,702만 (12위) 69.4% 568건
군포시 4억 6,317만 (13위) 67.6% 247건
김포시 4억 3,302만 (14위) 70.4% 580건
남양주시 4억 3,176만 (15위) 71.8% 693건
광주시 4억 1,238만 (16위) 71.7% 245건
안산시 4억 854만 (17위) 62.6% 398건
시흥시 3억 6,570만 (18위) 68.3% 558건
파주시 3억 2,876만 (19위) 72.7% 475건
의정부시 3억 2,078만 (20위) 72.0% 487건
양평군 3억 1,753만 (21위) 74.5% 48건
오산시 3억 421만 (22위) 72.7% 317건
양주시 2억 8,748만 (23위) 62.8% 281건
평택시 2억 7,518만 (24위) 70.2% 545건
이천시 2억 6,265만 (25위) 78.1% 119건
여주시 2억 1,702만 (26위) 80.6% 61건
가평군 2억 229만 (27위) 75.5% 34건
안성시 1억 8,502만 (28위) 76.7% 210건
동두천시 1억 7,656만 (29위) 80.2% 57건
포천시 1억 7,154만 (30위) 70.9% 47건
연천군 1억 3,558만 (31위) 59.8% 17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 179건
전월 대비 -25%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 41건
매매 중간가 6억 2,230만
최저 2억 6,500만 최고 14억 9,000만
전세가율 63.2%
매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 179건
상승 40건 · 하락 41건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 49 / 117 / 13건

매매 가격

6억 2,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,500만 14억 9,000만
6억 2,230만
매매가 밴드 2억 6,500만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,071만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한진해모로 84.93㎡
5억 1,800만 ▲ +1,800만
16층 · 2004년 준공
직전 5억 (2024.08)
08.31
삼신9차 39.795㎡
재건축연한 신고가
3억 8,500만 ▲ +4,000만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.07)
직전최고 3억 5,000만 (2024.03)
08.31
솔거 49.5㎡
재건축연한
2억 9,900만 ▼ -100만
6층 · 1994년 준공
직전 3억 (2024.07)
08.31
삼호한아름2차(201동) 84.84㎡
재건축연한
4억 700만 ▼ -2,300만
1층 · 1994년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.07)
08.31
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +6,000만
13층 · 2019년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.08)
직전최고 8억 300만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 40 / 하락 41
    거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 112건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 112건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 302건
신규 계약 172건57%
갱신 계약 112건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 175건 (58%) 월세 127건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
156건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배
신규
80만원
보증금 7,520만
갱신
13만원
보증금 8,356만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 112건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

127건
전체의 42%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
의왕내손e편한세상 59.93㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
1층 · 2012년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +1,000만
08.31
의왕내손e편한세상 59.93㎡
전세 4억 6,000만
1층 · 2012년 준공
08.31
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
14층 · 2020년 준공
08.31
의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 84.9404㎡
신규
전세 5억
9층 · 2019년 준공
08.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
31층 · 2021년 준공
08.31
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
25층 · 2012년 준공
08.31
의왕내손주공 51.49㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,694만 / 월 12만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만
08.31
백합벽산 49.86㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
15층 · 1994년 준공
08.30
한진해모로 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
17층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.92℃
평균 최고기온
33.92℃
평균 최저기온
23.61℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.36 20.28 0.0414 0.0104
08.26 37.71 21.96 0.0325 0.0174
08.27 21.67 11.50 0.0196 0.0184
08.28 13.67 5.63 0.0360 0.0120
08.29 10.81 2.94 0.0396 0.0100
08.30 14.02 5.05 0.0389 0.0125
08.31 36.38 16.62 0.0507 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 28.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

의왕시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 6억 2,230만 · 전세 중간가 3억 7,071만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 112건 중 16건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 179건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 49% (상승 40건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 6억 2,230만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm