경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 63.4%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 114건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 179건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	8.6억 ↓-2.2%	50%	64만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	포일동	7.9억 ↑+1.4%	62%	74만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.4억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	학의동	7.7억 ↑+1.8%	63%	158만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	내손동	6.9억 ↓-2.7%	63%	111만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	오전동	5.0억 ↑+6.2%	68%	94만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	삼동	4.9억 ↑+16.7%	59%	60만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	왕곡동	4.9억 ↓-1.5%	70%	-	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 28.20℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	고천동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일
	초평동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 27.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시 현재	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 179건

전월 대비 -25%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 2.7억 최고 14.9억

전세가율 63.4%

매매 179건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 179건

상승 40건 · 하락 41건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 49 / 117 / 13건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 14.9억

6.2억

매매가 밴드 2.7억 ~ 14.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 179건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 318건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 114건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 114건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 318건 중

186건 58%

갱신 계약 전체 318건 중

114건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 318건

전세 184건 (58%) 월세·반전세 134건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

75만원

보증금 0.8억

갱신

13만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

14.9%

갱신 114건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

134건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세134건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

의왕백운 해링턴 플레이스 3단지 84.9404㎡

신규

전세 5억

9층 · 2019년 준공

08.31

의왕내손e편한세상 59.93㎡

전세 4.6억

1층 · 2012년 준공

08.31

포은 84.965㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 1994년 준공

08.31

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9813㎡

갱신·청구권

전세 4.1억

14층 · 2020년 준공

08.31

의왕내손e편한세상 59.93㎡

갱신·청구권

전세 4.6억

1층 · 2012년 준공

종전 4.5억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

의왕내손e편한세상 97.123㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

25층 · 2012년 준공

08.31

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

신규

보증 0.5억 / 월 155만

31층 · 2021년 준공

08.31

백합벽산 49.86㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

15층 · 1994년 준공

08.31

의왕내손주공 51.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 12만

9층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만

08.30

한진해모로 84.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.92℃

평균 최고기온

33.92℃

평균 최저기온

23.61℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

18.80℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.36	20.28	0.0414	0.0104
08.26	37.71	21.96	0.0325	0.0174
08.27	21.67	11.50	0.0196	0.0184
08.28	13.67	5.63	0.0360	0.0120
08.29	10.81	2.94	0.0396	0.0100
08.30	14.02	5.05	0.0389	0.0125
08.31	36.38	16.62	0.0507	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 28.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0390 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

의왕시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.44 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 114건 중 17건(14.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문