경기도

의왕시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 8.8억 ↑+6.9% 48% 36만원 0일
매매
중간가 8.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
포일동 7.8억 ↑+2.6% 57% 83만원 0일
매매
중간가 7.8억
거래량 47건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.8억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
학의동 7.5억 ↓-5.0% 66% 110만원 0일
매매
중간가 7.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 5.2억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.62㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
내손동 7.1억 ↑+5.7% 62% 110만원 0일
매매
중간가 7.1억
거래량 76건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4.7억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.51㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
왕곡동 5.0억 ↓-20.8% 69% 160만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 160만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.47㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
고천동 4.9억 - 72만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.47㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
오전동 4.7억 ↓-7.2% 69% 77만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 64건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.2억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.51㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
삼동 4.2억 ↑+6.1% 64% 52만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.5억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.47㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
초평동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.8억 (1위) 42.7% 106건
성남시 11.2억 (2위) 54.0% 1,065건
하남시 8.8억 (3위) 59.9% 602건
광명시 6.6억 (4위) 61.0% 417건
구리시 6.3억 (5위) 58.1% 163건
용인시 6.1억 (6위) 67.7% 1,547건
의왕시 현재 5.9억 (7위) 63.7% 238건
안양시 5.9억 (8위) 61.2% 757건
화성시 5.8억 (9위) 62.2% 888건
수원시 5.1억 (10위) 65.2% 1,566건
고양시 4.8억 (11위) 70.5% 1,069건
군포시 4.8억 (12위) 70.1% 325건
부천시 4.6억 (13위) 68.1% 665건
남양주시 4.4억 (14위) 70.9% 762건
김포시 4.3억 (15위) 69.0% 630건
광주시 4.1억 (16위) 71.6% 238건
안산시 4.1억 (17위) 63.3% 522건
시흥시 3.7억 (18위) 68.3% 636건
파주시 3.2억 (19위) 71.4% 456건
의정부시 3.1억 (20위) 72.5% 476건
오산시 3.0억 (21위) 72.6% 276건
양평군 2.8억 (22위) 76.1% 44건
평택시 2.7억 (23위) 72.5% 569건
양주시 2.7억 (24위) 63.0% 255건
이천시 2.6억 (25위) 82.5% 134건
연천군 2.4억 (26위) 67.3% 3건
여주시 2.2억 (27위) 82.1% 73건
안성시 1.9억 (28위) 75.7% 188건
가평군 1.9억 (29위) 81.9% 27건
포천시 1.7억 (30위) 72.3% 65건
동두천시 1.6억 (31위) 75.4% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 238건
전월 대비 +73%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 2.3억 최고 15.7억
전세가율 63.7%
매매 238건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 238건
상승 64건 · 하락 58건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +73%
소형 / 중형 / 대형 72 / 144 / 22건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 15.7억
5.9억
매매가 밴드 2.3억 ~ 15.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.86㎡
거래취소
6.9억
30층 · 2018년 준공
07.31
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
7.9억
3층 · 2019년 준공
07.31
영광(101동) 59.7㎡
재건축연한
4.8억 ▼ -2,500만
14층 · 1990년 준공
07.31
대우장미 49.947㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -1,500만
1층 · 1995년 준공
07.31
래미안에버하임 59.75㎡
6.9억 ▼ -2,300만
4층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 238건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 403건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 94건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 94건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 403건 중
295건 73%
갱신 계약 전체 403건 중
94건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 403건
전세 210건 (52%) 월세·반전세 193건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
157건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 0.8억
갱신
33만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

18.1%
갱신 94건 중 17건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

193건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세193건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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07.31
우성5차 37.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
1층 · 1986년 준공
종전 0.9억 → ▲ +550만
07.30
두산위브호수마을2단지 80.174㎡
신규
전세 5.0억
17층 · 2009년 준공
07.30
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3.2억
3층 · 2002년 준공
07.30
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
신규
전세 5.4억
11층 · 2019년 준공
07.30
우성2차 48.7㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 1983년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
우성5차 45.27㎡
신규
보증 1.2억 / 월 20만
3층 · 1986년 준공
07.31
우성5차 45.27㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 1986년 준공
07.31
우성5차 45.27㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 1986년 준공
07.30
포일숲속마을2단지 36.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 13만
5층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +3,194만 / 월세 ▼ -14만
07.30
한일나래 59.865㎡
보증 1억 / 월 100만
13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
22.80℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.70
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.99 5.33 0.0214 0.0088
07.26 16.36 5.40 0.0174 0.0096
07.27 14.19 4.38 0.0149 0.0075
07.28 16.20 4.11 0.0136 0.0041
07.29 17.81 4.22 0.0166 0.0055
07.30 20.98 7.08 0.0371 0.0073
07.31 14.04 4.70 0.0245 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.40 / 35.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

의왕시 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 94건 중 17건(18.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 238건 — 전월 대비 +73%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm