경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	8억 8,167만 ↑+6.9%	48%	36만원	0일
매매 중간가 8억 8,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	포일동	7억 7,700만 ↑+2.6%	57%	83만원	0일
매매 중간가 7억 7,700만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 8,139만 거래량 40건 월세 평균 월세 83만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.14㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	학의동	7억 5,283만 ↓-5.0%	66%	110만원	0일
매매 중간가 7억 5,283만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 2,208만 거래량 25건 월세 평균 월세 110만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.62㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	내손동	7억 1,273만 ↑+5.7%	62%	110만원	0일
매매 중간가 7억 1,273만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,939만 거래량 45건 월세 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.51㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 9,530만 ↓-20.8%	69%	160만원	0일
매매 중간가 4억 9,530만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 100만 거래량 6건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	고천동	4억 9,375만	-	68만원	0일
매매 중간가 4억 9,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	오전동	4억 6,695만 ↓-7.2%	70%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,695만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,349만 거래량 45건 월세 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.51㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	삼동	4억 1,894만 ↑+6.1%	64%	49만원	0일
매매 중간가 4억 1,894만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,969만 거래량 32건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	초평동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 8,181만 (1위)	42.7%	106건
성남시	11억 2,063만 (2위)	53.8%	1,053건
하남시	8억 8,381만 (3위)	60.1%	601건
광명시	6억 6,315만 (4위)	60.8%	417건
구리시	6억 2,975만 (5위)	58.0%	163건
용인시	6억 1,128만 (6위)	67.8%	1,542건
의왕시 현재	5억 9,150만 (7위)	63.7%	237건
안양시	5억 9,069만 (8위)	61.2%	757건
화성시	5억 8,179만 (9위)	62.2%	887건
수원시	5억 988만 (10위)	65.0%	1,565건
고양시	4억 7,951만 (11위)	70.6%	1,067건
군포시	4억 7,572만 (12위)	70.4%	325건
부천시	4억 6,472만 (13위)	68.0%	663건
남양주시	4억 3,973만 (14위)	70.8%	762건
김포시	4억 2,724만 (15위)	69.0%	630건
광주시	4억 1,376만 (16위)	71.5%	239건
안산시	4억 842만 (17위)	63.4%	519건
시흥시	3억 6,927만 (18위)	68.4%	634건
파주시	3억 2,172만 (19위)	71.1%	453건
의정부시	3억 1,133만 (20위)	72.3%	474건
오산시	3억 229만 (21위)	72.5%	275건
양평군	2억 8,440만 (22위)	76.1%	44건
평택시	2억 7,215만 (23위)	72.7%	569건
양주시	2억 7,063만 (24위)	63.4%	255건
이천시	2억 5,918만 (25위)	83.1%	134건
연천군	2억 4,311만 (26위)	67.3%	3건
여주시	2억 1,594만 (27위)	82.1%	73건
안성시	1억 9,209만 (28위)	75.6%	188건
가평군	1억 8,958만 (29위)	81.9%	27건
포천시	1억 6,587만 (30위)	72.1%	65건
동두천시	1억 6,497만 (31위)	75.3%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 237건

전월 대비 +72%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 63건

매매 중간가 5억 9,150만

최저 2억 3,000만 최고 15억 7,000만

전세가율 63.7%

매매 237건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 237건

상승 59건 · 하락 63건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +72%

소형 / 중형 / 대형 72 / 143 / 22건

매매 가격

5억 9,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,000만 15억 7,000만

5억 9,150만

매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 15억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,522만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 237건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 63

거래 237건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 90건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 348건

신규 계약 244건70%

갱신 계약 90건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 195건 (56%) 월세 153건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

176건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 6,640만

갱신

34만원

보증금 8,376만

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 90건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

153건

전체의 44%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

우성5차 37.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

1층 · 1986년 준공

종전 9,450만 → ▲ +550만

07.30

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

전세 5억 4,000만

11층 · 2019년 준공

07.30

우성2차 48.7㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1983년 준공

07.30

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 2002년 준공

07.30

두산위브호수마을2단지 80.174㎡

신규

전세 4억 9,500만

17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

우성5차 45.27㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 20만

3층 · 1986년 준공

07.31

우성5차 45.27㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

3층 · 1986년 준공

07.30

한일나래 59.865㎡

보증 1억 / 월 100만

13층 · 1997년 준공

07.30

포일숲속마을2단지 46.83㎡

갱신

보증 8,137만 / 월 16만

11층 · 2013년 준공

보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +1만

07.30

포일숲속마을2단지 36.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,147만 / 월 13만

5층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +3,194만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

30.24℃

평균 최저기온

22.80℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

19.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.99	5.33	0.0214	0.0088
07.26	16.36	5.40	0.0174	0.0096
07.27	14.19	4.38	0.0149	0.0075
07.28	16.20	4.11	0.0136	0.0041
07.29	17.81	4.22	0.0166	0.0055
07.30	20.98	7.08	0.0371	0.0073
07.31	14.04	4.70	0.0245	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.40 / 35.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,587만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2억 4,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,958만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,133만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

의왕시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7%
매매 중간가 5억 9,150만 · 전세 중간가 3억 7,522만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.37 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 90건 중 17건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 237건 — 전월 대비 +72%
상승 비율 48% (상승 59건 / 하락 63건)
매매 중간가 5억 9,150만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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갱신요구권 사용률

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