경기도 의왕시

학의동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 8,167만 (1위) 48.3% 4건
포일동 7억 7,700만 (2위) 57.5% 47건
학의동 현재 7억 5,283만 (3위) 65.8% 14건
내손동 7억 1,273만 (4위) 62.2% 76건
왕곡동 4억 9,530만 (5위) 69.5% 8건
고천동 4억 9,375만 (6위) - 3건
오전동 4억 6,695만 (7위) 69.6% 63건
삼동 4억 1,894만 (8위) 64.2% 22건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 7억 5,283만
최저 6억 2,700만 최고 8억 6,500만
전세가율 65.8%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 0건

매매 가격

7억 5,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,700만 8억 6,500만
7억 5,283만
매매가 밴드 6억 2,700만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,208만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
7억 9,000만
3층 · 2019년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.06)
07.24
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
6억 2,700만 ▲ +950만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 1,750만 (2024.04)
07.20
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
8억 5,000만 ▲ +9,000만
9층 · 2019년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.07)
07.18
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9923㎡
7억 2,500만 ▼ -6,000만
13층 · 2019년 준공
직전 7억 8,500만 (2024.07)
07.18
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
7억 6,000만 ▼ -1억 500만
13층 · 2019년 준공
직전 8억 6,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

학의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 22건65%
갱신 계약 9건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (74%) 월세 9건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2억 7,500만
갱신
160만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 26%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 4억 8,000만
5층 · 2019년 준공
07.30
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 4,000만
11층 · 2019년 준공
07.29
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
전세 4억 9,000만
14층 · 2019년 준공
07.27
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 3,000만
3층 · 2019년 준공
07.26
백운밸리레이크포레4단지 74.8941㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
9층 · 2020년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
갱신
보증 1억 / 월 160만
10층 · 2019년 준공
07.27
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 160만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +30만
07.26
백운밸리레이크포레2단지 59.7825㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 60만
14층 · 2020년 준공
07.23
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 50만
7층 · 2019년 준공
07.20
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡
신규
보증 1억 / 월 175만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.01℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
22.97℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 135.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.71 5.29 0.0231 0.0076
07.26 17.71 5.67 0.0195 0.0086
07.27 18.88 5.63 0.0150 0.0066
07.28 18.38 3.25 0.0130 0.0037
07.29 18.96 5.29 0.0217 0.0036
07.30 20.42 9.25 0.0414 0.0053
07.31 16.63 5.38 0.0283 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.62 / 27.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

학의동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

학의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 7억 5,283만 · 전세 중간가 5억 2,208만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7억 5,283만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.00mm