경기도 의왕시

고천동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8.8억 (1위) 48.3% 4건
포일동 7.8억 (2위) 57.4% 47건
학의동 7.5억 (3위) 65.8% 14건
내손동 7.1억 (4위) 62.0% 76건
왕곡동 5.0억 (5위) 69.5% 8건
고천동 현재 4.9억 (6위) - 3건
오전동 4.7억 (7위) 69.5% 64건
삼동 4.2억 (8위) 64.2% 22건
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.9억
최저 4.8억 최고 5억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 5억
4.9억
매매가 밴드 4.8억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
영광(101동) 59.7㎡
재건축연한
4.8억 ▼ -2,500만
14층 · 1990년 준공
07.27
영광(101동) 59.7㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +1.6억
12층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +9,000만
07.02
신양빌리지(A동) 57.996㎡
재건축연한
5억
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

고천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 105건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 19건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 105건 중
85건 81%
갱신 계약 전체 105건 중
19건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 105건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 105건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
32만원
보증금 0.8억
갱신
15만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 19건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

105건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세105건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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07.30
오봉산마을1단지 44.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.1억 / 월 13만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만
07.30
오봉산마을1단지 44.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.1억 / 월 13만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -19만
07.30
e편한세상고천파크루체 59.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
18층 · 2023년 준공
07.29
오봉산마을1단지 36.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 10만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만
07.27
오봉산마을1단지 21.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,557만 / 월세 ▼ -6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.20℃
평균 최저기온
22.62℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.54 3.25 0.0165 0.0061
07.26 16.71 3.96 0.0120 0.0078
07.27 15.96 2.17 0.0103 0.0054
07.28 16.96 2.04 0.0114 0.0032
07.29 12.82 0.82 0.0073 0.0049
07.30 19.30 4.60 0.0397 0.0060
07.31 13.58 2.75 0.0213 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.47 / 25.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

고천동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 19건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 141.50mm