경기도 의왕시

왕곡동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 8,167만 (1위) 48.3% 4건
포일동 7억 7,700만 (2위) 57.5% 47건
학의동 7억 5,283만 (3위) 65.8% 14건
내손동 7억 1,273만 (4위) 62.2% 76건
왕곡동 현재 4억 9,530만 (5위) 69.5% 8건
고천동 4억 9,375만 (6위) - 3건
오전동 4억 6,695만 (7위) 69.6% 63건
삼동 4억 1,894만 (8위) 64.2% 22건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건
전월 대비 +300%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 9,530만
최저 3억 최고 6억 6,000만
전세가율 69.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 5건

매매 가격

4억 9,530만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6억 6,000만
4억 9,530만
매매가 밴드 3억 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 100만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
충무 134.07㎡
재건축연한 신고가
6억 1,500만 ▲ +500만
15층 · 1994년 준공
직전최고 6억 1,000만 (2024.05)
07.19
원효 49.77㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1994년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.05)
07.18
충무 101.88㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▼ -6,500만
2층 · 1994년 준공
직전 5억 8,500만 (2024.01)
07.13
솔거 49.5㎡
재건축연한
3억 ▼ -300만
15층 · 1994년 준공
직전 3억 300만 (2024.07)
07.13
인스빌2단지 101.95㎡
재건축연한
5억 9,500만 ▼ -500만
9층 · 1994년 준공
직전 6억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

왕곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 5건63%
갱신 계약 2건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (75%) 월세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
250만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

2건
전체의 25%
평균 월세160만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
포은 84.89㎡
갱신
전세 3억 5,500만
11층 · 1994년 준공
종전 4억 → ▼ -4,500만
07.25
원효 84.87㎡
신규
전세 9,000만
17층 · 1994년 준공
07.22
인스빌2단지 134.67㎡
신규
전세 4억
15층 · 1994년 준공
07.19
인스빌1단지 101.95㎡
전세 3억 6,000만
1층 · 1994년 준공
07.16
솔거 49.5㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.16
솔거 49.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
18층 · 1994년 준공
07.01
인스빌2단지 134.67㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 1,000만 / 월 250만
18층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -2억 9,000만 / 월세 ▲ +250만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.01℃
평균 최고기온
30.27℃
평균 최저기온
22.97℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 135.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.54 3.25 0.0165 0.0061
07.26 16.71 3.96 0.0120 0.0078
07.27 15.96 2.17 0.0103 0.0054
07.28 16.96 2.04 0.0114 0.0032
07.29 12.82 0.82 0.0073 0.0049
07.30 19.30 4.60 0.0397 0.0060
07.31 13.58 2.75 0.0213 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.47 / 25.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

왕곡동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

왕곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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왕곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 4억 9,530만 · 전세 중간가 3억 100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.3%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 9,530만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.00mm