경기도

광명시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
광명시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 3,960만 ↓-2.5% 53% 163만원 0일
매매
중간가 10억 3,960만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 9,004만
거래량 42건
월세
평균 월세 163만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일
철산동 7억 2,924만 ↑+0.9% 61% 107만원 0일
매매
중간가 7억 2,924만
거래량 147건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 5,720만
거래량 129건
월세
평균 월세 107만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
소하동 6억 4,823만 ↑+7.2% 66% 59만원 0일
매매
중간가 6억 4,823만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 1,983만
거래량 41건
월세
평균 월세 59만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
광명동 5억 8,083만 ↑+4.3% 68% 110만원 0일
매매
중간가 5억 8,083만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 7,545만
거래량 78건
월세
평균 월세 110만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 26.47℃
한파 0일
하안동 5억 4,527만 ↑+1.3% 54% 70만원 0일
매매
중간가 5억 4,527만
거래량 102건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 9,761만
거래량 182건
월세
평균 월세 70만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 26.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 현재 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 417건
전월 대비 +16%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 118건 / 하락 108건
매매 중간가 6억 6,315만
최저 2억 7,000만 최고 14억 5,000만
전세가율 60.8%
매매 417건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 417건
상승 118건 · 하락 108건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 221 / 153 / 43건

매매 가격

6억 6,315만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 14억 5,000만
6억 6,315만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 14억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.8%
60.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 52만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
철산래미안자이 84.35㎡
11억 ▲ +6,000만
20층 · 2009년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.06)
07.31
롯데낙천대 84.14㎡
6억 9,500만
3층 · 2005년 준공
07.31
영화아이닉스 54.66㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +2,500만
17층 · 2005년 준공
직전최고 4억 7,000만 (2024.07)
07.31
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡
10억 3,000만 ▼ -2,000만
22층 · 2022년 준공
직전 10억 5,000만 (2024.07)
07.31
브라운스톤2차 59.757㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +5,000만
13층 · 2007년 준공
직전 6억 4,800만 (2024.07)
직전최고 6억 6,700만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 417건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 118 / 하락 108
    거래 417건 중 직전 거래와 비교 가능 239건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 258건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 258건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 662건
신규 계약 373건56%
갱신 계약 258건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 472건 (71%) 월세 190건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
404건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
52만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

33.7%
갱신 258건 중 87건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

190건
전체의 29%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
주공3 49.94㎡
신규
전세 2억
8층 · 1989년 준공
07.31
주공13 83.52㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,485만
3층 · 1986년 준공
종전 3억 5,700만 → ▲ +1,785만
07.31
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2024년 준공
07.31
광명역써밋플레이스 84.9914㎡
신규
전세 6억 5,000만
42층 · 2018년 준공
07.31
이편한세상센트레빌 84.981㎡
갱신
전세 5억 2,000만
28층 · 2010년 준공
종전 5억 1,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
광명역써밋플레이스 84.8534㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
4층 · 2018년 준공
07.30
주공1 49.94㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 1989년 준공
07.30
주공11 41.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 78만
15층 · 1990년 준공
07.30
광명푸르지오 59.9896㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
9층 · 2007년 준공
07.30
광명역푸르지오 103.9023㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
33층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 140.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.39℃
평균 최고기온
30.05℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
20.00℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.19 m/s
최대 일강수량 140.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.36 7.07 0.0236 0.0082
07.26 17.44 8.29 0.0209 0.0091
07.27 16.30 6.88 0.0171 0.0065
07.28 15.00 5.65 0.0152 0.0030
07.29 18.46 5.23 0.0200 0.0036
07.30 23.15 8.78 0.0407 0.0053
07.31 17.11 6.15 0.0269 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 35.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광명시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 60.8% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8%
  • 매매 중간가 6억 6,315만 · 전세 중간가 4억 52만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 258건 중 87건(33.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 417건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 52% (상승 118건 / 하락 108건)
  • 매매 중간가 6억 6,315만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 140.00mm