경기도 광명시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 61.0%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 273건 중 93건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 417건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 6.4℃입니다.

경기도

광명시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10.4억 ↓-2.5%	54%	168만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	철산동	7.3억 ↑+0.9%	61%	107만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.6억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	소하동	6.5억 ↑+7.2%	66%	59만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	광명동	5.8억 ↑+4.3%	68%	108만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	하안동	5.5억 ↑+1.3%	55%	70만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.0억 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.8억 (1위)	42.7%	106건
성남시	11.2억 (2위)	54.0%	1,065건
하남시	8.8억 (3위)	59.9%	602건
광명시 현재	6.6억 (4위)	61.0%	417건
구리시	6.3억 (5위)	58.1%	163건
용인시	6.1억 (6위)	67.7%	1,547건
의왕시	5.9억 (7위)	63.7%	238건
안양시	5.9억 (8위)	61.2%	757건
화성시	5.8억 (9위)	62.2%	888건
수원시	5.1억 (10위)	65.2%	1,566건
고양시	4.8억 (11위)	70.5%	1,069건
군포시	4.8억 (12위)	70.1%	325건
부천시	4.6억 (13위)	68.1%	665건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	762건
김포시	4.3억 (15위)	69.0%	630건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	238건
안산시	4.1억 (17위)	63.3%	522건
시흥시	3.7억 (18위)	68.3%	636건
파주시	3.2억 (19위)	71.4%	456건
의정부시	3.1억 (20위)	72.5%	476건
오산시	3.0억 (21위)	72.6%	276건
양평군	2.8억 (22위)	76.1%	44건
평택시	2.7억 (23위)	72.5%	569건
양주시	2.7억 (24위)	63.0%	255건
이천시	2.6억 (25위)	82.5%	134건
연천군	2.4억 (26위)	67.3%	3건
여주시	2.2억 (27위)	82.1%	73건
안성시	1.9억 (28위)	75.7%	188건
가평군	1.9억 (29위)	81.9%	27건
포천시	1.7억 (30위)	72.3%	65건
동두천시	1.6억 (31위)	75.4%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 417건

전월 대비 +15%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.6억

최저 2.7억 최고 14.5억

전세가율 61.0%

매매 417건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 417건

상승 122건 · 하락 103건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 221 / 153 / 43건

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 14.5억

6.6억

매매가 밴드 2.7억 ~ 14.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 417건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 710건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 273건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 273건 중 93건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 710건 중

406건 57%

갱신 계약 전체 710건 중

273건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 710건

전세 509건 (72%) 월세·반전세 201건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

432건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

56만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 273건 중 93건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

201건

전체의 28%

반전세201건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

주공13 83.52㎡

갱신·청구권

전세 3.7억

3층 · 1986년 준공

종전 3.6억 → ▲ +1,785만

07.31

광명역써밋플레이스 84.9914㎡

신규

전세 6.5억

42층 · 2018년 준공

07.31

호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡

신규

전세 4.5억

16층 · 2024년 준공

07.31

주공3 49.94㎡

신규

전세 2억

8층 · 1989년 준공

07.31

이편한세상센트레빌 84.981㎡

갱신

전세 5.2억

28층 · 2010년 준공

종전 5.2억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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07.31

광명역써밋플레이스 84.8534㎡

신규

보증 0.5억 / 월 230만

4층 · 2018년 준공

07.30

주공1 49.94㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

7층 · 1989년 준공

07.30

주공11 41.3㎡

신규

보증 0.3억 / 월 78만

15층 · 1990년 준공

07.30

광명푸르지오 59.9896㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

9층 · 2007년 준공

07.30

광명역푸르지오 103.9023㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

33층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 140.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.39℃

평균 최고기온

30.05℃

평균 최저기온

23.70℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

20.00℃

일교차 6.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 140.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.36	7.07	0.0236	0.0082
07.26	17.44	8.29	0.0209	0.0091
07.27	16.30	6.88	0.0171	0.0065
07.28	15.00	5.65	0.0152	0.0030
07.29	18.46	5.23	0.0200	0.0036
07.30	23.15	8.78	0.0407	0.0053
07.31	17.11	6.15	0.0269	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 35.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0376 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0010 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

광명시 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0010 ppm · CO 0.44 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 273건 중 93건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 417건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6.6억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 140.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

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임차 관점

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