경기도 광명시

광명동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 3,960만 (1위) 53.0% 28건
철산동 7억 2,924만 (2위) 61.2% 147건
소하동 6억 4,823만 (3위) 65.8% 55건
광명동 현재 5억 8,083만 (4위) 68.4% 85건
하안동 5억 4,527만 (5위) 53.9% 102건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 85건
전월 대비 +6%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 24건
매매 중간가 5억 8,083만
최저 3억 4,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 68.4%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 26건 · 하락 24건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 52 / 26 / 7건

매매 가격

5억 8,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 9억 7,000만
5억 8,083만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,545만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
영화아이닉스 54.66㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +2,500만
17층 · 2005년 준공
직전최고 4억 7,000만 (2024.07)
07.30
광명푸르지오센트베르 59.4654㎡
7억 9,500만 ▼ -500만
13층 · 2022년 준공
직전 8억 (2024.07)
07.30
광명아크포레자이위브 72.2441㎡
신고가
8억 7,000만 ▲ +5,500만
25층 · 2021년 준공
직전 8억 1,500만 (2024.07)
직전최고 8억 6,200만 (2024.07)
07.29
광명한진타운 59.93㎡
6억 4,500만 ▲ +6,700만
22층 · 1997년 준공
직전 5억 7,800만 (2024.07)
07.29
광명해모로이연 141.32㎡
9억 2,000만 ▼ -500만
20층 · 2015년 준공
직전 9억 2,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 24
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 70건74%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (82%) 월세 17건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
73만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 18%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2024년 준공
07.30
호반써및그랜드에비뉴 49.93㎡
신규
전세 3억 9,000만
25층 · 2024년 준공
07.29
성원아파트 52.8㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 2022년 준공
07.29
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
22층 · 2024년 준공
07.29
중앙하이츠3 58.24㎡
신규
전세 2억 4,100만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
13층 · 2024년 준공
07.26
중앙하이츠1 84.79㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 100만
9층 · 1993년 준공
07.22
현진에버빌 120.2012㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
11층 · 2005년 준공
07.20
광명해모로이연 84.995㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 120만
11층 · 2015년 준공
07.18
광명푸르지오센트베르 84.4559㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
16층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.47℃
평균 최고기온
29.75℃
평균 최저기온
23.97℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
21.20℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.96 5.88 0.0253 0.0083
07.26 16.88 6.83 0.0229 0.0090
07.27 14.88 5.79 0.0192 0.0063
07.28 15.33 5.08 0.0165 0.0033
07.29 18.46 4.42 0.0200 0.0047
07.30 23.71 8.26 0.0404 0.0066
07.31 16.33 5.33 0.0277 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 33.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0384 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광명동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 5억 8,083만 · 전세 중간가 3억 7,545만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 52% (상승 26건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 5억 8,083만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm