경기도 광명시

하안동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 3,960만 (1위) 53.0% 28건
철산동 7억 2,924만 (2위) 61.2% 147건
소하동 6억 4,823만 (3위) 65.8% 55건
광명동 5억 8,083만 (4위) 68.4% 85건
하안동 현재 5억 4,527만 (5위) 53.9% 102건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 102건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 27건
매매 중간가 5억 4,527만
최저 2억 7,000만 최고 13억 3,000만
전세가율 53.9%
매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 102건
상승 30건 · 하락 27건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 73 / 24 / 5건

매매 가격

5억 4,527만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 13억 3,000만
5억 4,527만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 13억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,761만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
주공3 49.94㎡
재건축연한
4억 3,000만 ▼ -6,000만
13층 · 1989년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.07)
07.30
이편한세상센트레빌 84.981㎡
9억 2,500만 ▼ -1억 8,500만
5층 · 2010년 준공
직전 11억 1,000만 (2024.07)
07.30
이편한세상센트레빌 84.975㎡
9억 ▼ -1억 3,000만
18층 · 2010년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.06)
07.27
광명 두산위브 트레지움 84.9962㎡
신고가
11억 3,000만 ▲ +9,000만
29층 · 2009년 준공
직전 10억 4,000만 (2024.07)
직전최고 10억 6,800만 (2024.07)
07.27
주공10 58.01㎡
재건축연한
5억 4,800만 ▲ +800만
9층 · 1990년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 27
    거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 122건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 273건
신규 계약 141건52%
갱신 계약 122건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (67%) 월세 91건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
240건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
55만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

41.8%
갱신 122건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

91건
전체의 33%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
이편한세상센트레빌 84.98㎡
신규
전세 5억 8,000만
5층 · 2010년 준공
07.31
주공3 49.94㎡
신규
전세 2억
8층 · 1989년 준공
07.31
이편한세상센트레빌 84.981㎡
갱신
전세 5억 2,000만
28층 · 2010년 준공
종전 5억 1,500만 → ▲ +500만
07.30
주공12 59.22㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 1990년 준공
07.30
주공6 36.16㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,500만
13층 · 1990년 준공
종전 1억 4,280만 → ▲ +3,220만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
주공4 45.77㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 7,700만 / 월 4만
2층 · 1989년 준공
월세 ▲ +4만
07.30
주공5 59.39㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 1990년 준공
월세 ▲ +15만
07.30
주공11 41.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 78만
15층 · 1990년 준공
07.30
주공1 49.94㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 1989년 준공
07.30
주공6 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
24.21℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 131.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.75 8.25 0.0218 0.0080
07.26 18.00 9.75 0.0188 0.0091
07.27 17.71 7.96 0.0149 0.0067
07.28 14.67 6.21 0.0139 0.0026
07.29 18.46 6.04 0.0199 0.0025
07.30 22.58 9.29 0.0410 0.0040
07.31 17.88 6.96 0.0260 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.68 / 35.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

하안동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 5억 4,527만 · 전세 중간가 2억 9,761만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 122건 중 51건(41.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% (상승 30건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 5억 4,527만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 131.50mm