경기도 광명시

하안동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 6,610만 (1위) 52.3% 26건
철산동 7억 2,268만 (2위) 61.4% 124건
소하동 6억 475만 (3위) 65.9% 32건
광명동 5억 5,667만 (4위) 71.0% 80건
하안동 현재 5억 3,846만 (5위) 53.6% 99건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 99건
전월 대비 +48%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 24건
매매 중간가 5억 3,846만
최저 3억 1,000만 최고 11억 4,500만
전세가율 53.6%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 31건 · 하락 24건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 79 / 17 / 3건

매매 가격

5억 3,846만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 11억 4,500만
5억 3,846만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 11억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,610만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광명 두산위브 트레지움 84.9861㎡
신고가
11억 ▲ +1억 5,000만
29층 · 2009년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.06)
직전최고 10억 1,000만 (2024.01)
06.30
광명 두산위브 트레지움 59.9933㎡
8억 7,000만
24층 · 2009년 준공
06.30
광명 두산위브 트레지움 59.9858㎡
신고가
9억 ▲ +1,250만
27층 · 2009년 준공
직전최고 8억 8,750만 (2024.06)
06.29
광명 두산위브 트레지움 84.9962㎡
신고가
10억 3,000만 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
직전최고 10억 1,500만 (2024.05)
06.29
이편한세상센트레빌 84.98㎡
신고가
9억 6,500만 ▲ +2,500만
27층 · 2010년 준공
직전 9억 4,000만 (2024.05)
직전최고 9억 5,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 24
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 117건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 299건
신규 계약 166건56%
갱신 계약 117건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 201건 (67%) 월세 98건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
260건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
64만원
보증금 2,950만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 117건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

98건
전체의 33%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공6 41.3㎡
갱신
전세 1억 6,250만
2층 · 1990년 준공
06.30
주공1 49.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,950만
5층 · 1989년 준공
종전 1억 9,950만 → ▲ +2,000만
06.29
주공2 66.56㎡
갱신
전세 3억 450만
13층 · 1989년 준공
06.29
주공3 36.16㎡
전세 1억 8,000만
15층 · 1989년 준공
06.29
주공9 45.77㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공9 79.07㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 60만
5층 · 1990년 준공
월세 ▲ +10만
06.29
주공3 36.16㎡
갱신
보증 2,900만 / 월 55만
7층 · 1989년 준공
월세 ▲ +5만
06.29
주공7 45.77㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 65만
14층 · 1990년 준공
06.29
주공6 49.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 95만
11층 · 1990년 준공
월세 ▲ +15만
06.29
주공5 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 72만
10층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.55℃
평균 최고기온
30.07℃
평균 최저기온
20.14℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.29 15.04 0.0611 0.0057
06.25 22.17 8.21 0.0524 0.0081
06.26 25.29 13.13 0.0551 0.0126
06.27 36.46 17.88 0.0591 0.0117
06.28 44.00 26.96 0.0714 0.0138
06.29 38.04 20.21 0.0573 0.0136
06.30 18.54 10.71 0.0522 0.0031
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 28.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0565 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

하안동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 5억 3,846만 · 전세 중간가 2억 9,610만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0565 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 117건 중 39건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 56% (상승 31건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 5억 3,846만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm