경기도 광명시

광명동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10.7억 (1위) 52.5% 27건
철산동 7.2억 (2위) 61.8% 124건
소하동 6.0억 (3위) 66.6% 32건
광명동 현재 5.6억 (4위) 71.0% 80건
하안동 5.4억 (5위) 53.7% 99건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 80건
전월 대비 +31%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.6억
최저 3.5억 최고 9.4억
전세가율 71.0%
매매 80건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 80건
상승 28건 · 하락 25건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 59 / 20 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 9.4억
5.6억
매매가 밴드 3.5억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광명아크포레자이위브 32.586㎡
3.7억 ▲ +200만
13층 · 2021년 준공
06.30
중앙하이츠1 56.49㎡
재건축연한
3.9억 ▲ +2,200만
4층 · 1993년 준공
06.29
영화아이닉스 79.04㎡
5.2억 ▼ -3,900만
8층 · 2005년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7.5억 ▲ +600만
9층 · 2021년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
4.6억
2층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
59건 62%
갱신 계약 전체 95건 중
26건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 77건 (81%) 월세·반전세 18건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
125만원
보증금 0.7억
갱신
85만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 26건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 19%
반전세18건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
월드메르디앙 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
25층 · 2007년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1.2억
06.30
호반써및그랜드에비뉴 59.94㎡
신규
전세 4.3억
17층 · 2024년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
전세 4.7억
23층 · 2021년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
전세 3.2억
4층 · 2021년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4.7억
23층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
광명한진타운 84.95㎡
갱신
보증 3.2억 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 32.586㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
18층 · 2021년 준공
06.26
현진에버빌 59.8074㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 85만
7층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만
06.24
광명한진타운 59.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
25층 · 1997년 준공
06.24
광명푸르지오센트베르 49.9055㎡
신규
보증 0.7억 / 월 140만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.34℃
평균 최고기온
30.13℃
평균 최저기온
19.44℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.30 11.48 0.0602 0.0072
06.25 21.29 6.63 0.0542 0.0075
06.26 24.88 10.96 0.0555 0.0119
06.27 37.50 16.67 0.0593 0.0200
06.28 45.04 23.46 0.0718 0.0221
06.29 31.96 17.88 0.0588 0.0120
06.30 18.58 8.08 0.0502 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 28.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0583 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

광명동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0583 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 26건 중 14건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm