경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	3억 6,800만 ↑+41.5%	66%	90만원	0일
매매 중간가 3억 6,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,533만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	교동	3억 814만 ↑+10.9%	71%	57만원	0일
매매 중간가 3억 814만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,444만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	오학동	3억 333만 ↑+18.5%	84%	40만원	0일
매매 중간가 3억 333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	현암동	2억 1,970만 ↑+14.5%	84%	34만원	0일
매매 중간가 2억 1,970만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,230만 거래량 12건 월세 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 8,250만 ↓-1.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 7,300만	-	-	2일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	홍문동	1억 4,363만 ↓-1.9%	85%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,363만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,340만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	월송동	1억 2,550만 ↓-13.2%	96%	70만원	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	가남읍	1억 760만 ↓-14.3%	92%	51만원	1일
매매 중간가 1억 760만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 8,533만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 25.98℃ 한파 0일
	점봉동	8,100만 ↓-28.3%	89%	48만원	0일
매매 중간가 8,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 7,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	연양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 8,181만 (1위)	42.7%	106건
성남시	11억 2,063만 (2위)	53.8%	1,053건
하남시	8억 8,381만 (3위)	60.1%	601건
광명시	6억 6,315만 (4위)	60.8%	417건
구리시	6억 2,975만 (5위)	58.0%	163건
용인시	6억 1,128만 (6위)	67.8%	1,542건
의왕시	5억 9,150만 (7위)	63.7%	237건
안양시	5억 9,069만 (8위)	61.2%	757건
화성시	5억 8,179만 (9위)	62.2%	887건
수원시	5억 988만 (10위)	65.0%	1,565건
고양시	4억 7,951만 (11위)	70.6%	1,067건
군포시	4억 7,572만 (12위)	70.4%	325건
부천시	4억 6,472만 (13위)	68.0%	663건
남양주시	4억 3,973만 (14위)	70.8%	762건
김포시	4억 2,724만 (15위)	69.0%	630건
광주시	4억 1,376만 (16위)	71.5%	239건
안산시	4억 842만 (17위)	63.4%	519건
시흥시	3억 6,927만 (18위)	68.4%	634건
파주시	3억 2,172만 (19위)	71.1%	453건
의정부시	3억 1,133만 (20위)	72.3%	474건
오산시	3억 229만 (21위)	72.5%	275건
양평군	2억 8,440만 (22위)	76.1%	44건
평택시	2억 7,215만 (23위)	72.7%	569건
양주시	2억 7,063만 (24위)	63.4%	255건
이천시	2억 5,918만 (25위)	83.1%	134건
연천군	2억 4,311만 (26위)	67.3%	3건
여주시 현재	2억 1,594만 (27위)	82.1%	73건
안성시	1억 9,209만 (28위)	75.6%	188건
가평군	1억 8,958만 (29위)	81.9%	27건
포천시	1억 6,587만 (30위)	72.1%	65건
동두천시	1억 6,497만 (31위)	75.3%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 73건

전월 대비 -17%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 17건

매매 중간가 2억 1,594만

최저 6,800만 최고 5억 8,000만

전세가율 82.1%

매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 73건

상승 14건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 28 / 42 / 3건

매매 가격

2억 1,594만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 5억 8,000만

2억 1,594만

매매가 밴드 6,800만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,929만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 17

거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 -4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 117건

신규 계약 92건79%

갱신 계약 21건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (55%) 월세 53건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

17만원

보증금 4,961만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 21건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

53건

전체의 45%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

이안여주강변 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,500만

8층 · 2009년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -500만

07.31

영동 54.85㎡

신규

전세 4,900만

3층 · 1997년 준공

07.31

홍문현대 59.72㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 1996년 준공

07.31

여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡

신규

전세 2억 4,000만

5층 · 2023년 준공

07.31

이안여주강변 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2009년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

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07.31

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 2000년 준공

07.31

홍문현대 59.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

10층 · 1996년 준공

07.31

벽산 37.52㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

07.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

7층 · 1999년 준공

07.30

강남 59.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 40만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 156.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.79℃

평균 최고기온

30.05℃

평균 최저기온

22.65℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 156.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.26	8.17	0.0221	0.0061
07.26	16.68	8.11	0.0217	0.0058
07.27	17.95	7.66	0.0209	0.0054
07.28	15.73	5.89	0.0181	0.0041
07.29	21.62	8.60	0.0188	0.0060
07.30	25.81	12.73	0.0315	0.0068
07.31	19.96	9.55	0.0262	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 56.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,587만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2억 4,311만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,958만	1일	환경 양호
5위	의정부시	3억 1,133만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

여주시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1%
매매 중간가 2억 1,594만 · 전세 중간가 1억 5,929만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 73건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 45% (상승 14건 / 하락 17건)
매매 중간가 2억 1,594만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 156.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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