경기도 여주시

가남읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
가남읍 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
가남읍 리 (20개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신해리 1억 1,767만 ↓-15.6% 91% 57만원 0일
매매
중간가 1억 1,767만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 8,300만
거래량 3건
월세
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
태평리 9,400만 96% 55만원 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
심석리 9,100만 ↑+8.3% - 28만원 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
안금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
양귀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
연대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
금당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
금곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
송림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
삼승리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
하귀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
상활리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
대신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
은봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
건장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
삼군리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
정단리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
오산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
화평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.76㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일
본두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 25.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 3억 6,800만 (1위) 65.8% 3건
교동 3억 814만 (2위) 71.4% 24건
오학동 3억 333만 (3위) 83.5% 7건
현암동 2억 1,970만 (4위) 84.4% 11건
멱곡동 1억 8,250만 (5위) - 2건
세종대왕면 1억 7,300만 (6위) - 1건
홍문동 1억 4,363만 (7위) 85.0% 5건
월송동 1억 2,550만 (8위) 95.7% 6건
가남읍 현재 1억 760만 (9위) 92.4% 10건
점봉동 8,100만 (10위) 88.9% 4건
흥천면 - (11위) - -
강천면 - (12위) - -
금사면 - (13위) - -
산북면 - (14위) - -
상동 - (15위) - -
연라동 - (16위) - -
하거동 - (17위) - -
삼교동 - (18위) - -
능현동 - (19위) - -
신진동 - (20위) - -
연양동 - (21위) - -
매룡동 - (22위) - -
단현동 - (23위) - -
우만동 - (24위) - -
창동 - (25위) - -
오금동 - (26위) - -
대신면 - (27위) - -
북내면 - (28위) - -
하동 - (29위) - -
점동면 - (30위) - -
가업동 - (31위) - -
상거동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 760만
최저 8,100만 최고 1억 7,000만
전세가율 92.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

1억 760만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 1억 7,000만
1억 760만
매매가 밴드 8,100만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

92.4%
92.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
동남 59.77㎡
9,800만 ▼ -200만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 (2024.07)
07.30
현진에버빌-1 39.59㎡
8,100만 ▼ -300만
10층 · 2000년 준공
직전 8,400만 (2024.07)
07.27
현진에버빌-1 59.73㎡
1억 2,500만 ▼ -3,500만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.06)
07.24
현진에버빌-2 70.845㎡
1억 7,000만 ▼ -1,300만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.06)
07.15
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
9,200만 ▲ +200만
10층 · 1999년 준공
직전 9,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

가남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 92.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 6건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 15건68%
갱신 계약 6건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (18%) 월세 18건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 4,961만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

18건
전체의 82%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.21
현진에버빌-1 59.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 700만
5층 · 2000년 준공
종전 1억 → ▲ +700만
07.18
굿모닝타워 56.3909㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
6층 · 2008년 준공
종전 8,400만 → ▲ +600만
07.18
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
전세 4,500만
15층 · 2000년 준공
07.05
동남 59.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
2층 · 1997년 준공
종전 8,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 2000년 준공
07.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1999년 준공
07.26
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
갱신
보증 4,961만 / 월 17만
9층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +4,961만 / 월세 ▲ +4만
07.26
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 4만
7층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -31만
07.23
현진에버빌-2 70.845㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.98℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
22.83℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 134.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.80 5.27 0.0263 0.0060
07.26 16.57 5.22 0.0238 0.0059
07.27 16.26 4.66 0.0240 0.0058
07.28 15.96 3.82 0.0214 0.0041
07.29 21.34 5.43 0.0218 0.0060
07.30 24.45 8.57 0.0336 0.0068
07.31 18.43 6.14 0.0300 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.20 / 39.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

가남읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 92.4% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 92.4%

다른 데이터 탐색

가남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 92.4%
  • 매매 중간가 1억 760만 · 전세 중간가 8,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 760만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 134.00mm