경기도

부천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
부천시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부천시 행정동 (3개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원미구 5억 3,878만 ↑+4.1% 68% 86만원 1일
매매
중간가 5억 3,878만
거래량 406건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 3,513만
거래량 412건
월세
평균 월세 86만원
거래량 224건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
소사구 4억 3,177만 ↓-1.1% 70% 80만원 1일
매매
중간가 4억 3,177만
거래량 205건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,482만
거래량 175건
월세
평균 월세 80만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.08㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
오정구 3억 1,352만 ↑+3.3% 62% 58만원 1일
매매
중간가 3억 1,352만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 391만
거래량 56건
월세
평균 월세 58만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 9.39㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 현재 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 663건
전월 대비 +9%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 145건 / 하락 137건
매매 중간가 4억 6,472만
최저 4,300만 최고 16억
전세가율 68.0%
매매 663건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 663건
상승 145건 · 하락 137건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 294 / 280 / 89건

매매 가격

4억 6,472만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 16억
4억 6,472만
매매가 밴드 4,300만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 210만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
덕유마을(주공4) 59.98㎡
4억 800만 ▼ -200만
20층 · 1997년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.07)
07.31
부천중동해링턴플레이스 84.9413㎡
6억 9,500만 ▲ +4,000만
25층 · 2019년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.04)
07.31
부천위브트레지움2단지 59.98㎡
6억 ▼ -3,200만
8층 · 2012년 준공
직전 6억 3,200만 (2024.07)
07.31
덕유마을(주공2) 45㎡
재건축연한
3억 ▲ +3,200만
13층 · 1996년 준공
직전 2억 6,800만 (2024.07)
07.31
부천중동해링턴플레이스 59.9836㎡
신고가
5억 5,500만 ▲ +2,000만
17층 · 2019년 준공
직전 5억 3,500만 (2024.06)
직전최고 5억 4,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

부천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 663건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 145 / 하락 137
    거래 663건 중 직전 거래와 비교 가능 293건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 246건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,010건
신규 계약 709건70%
갱신 계약 246건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 643건 (64%) 월세 367건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
626건
중형 ~85㎡
315건
대형 85㎡↑
69건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 8,037만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 246건 중 86건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

367건
전체의 36%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
대림방배 43.56㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1985년 준공
07.31
반달마을(동아) 50.03㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1993년 준공
07.31
푸른마을(창보) 84.9641㎡
신규
전세 5억 6,000만
13층 · 2002년 준공
07.31
성원 49.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
4층 · 1984년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
07.31
보람마을(아주) 84.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
부천상동행복주택 36.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 964만 / 월 17만
23층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만
07.31
한아름1차(가,나동) 34.83㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1983년 준공
07.31
금강마을(주공) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
07.31
에코스마트2 14.43㎡
신규
보증 200만 / 월 42만
9층 · 2013년 준공
07.31
뉴서울 59.97㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
13층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.50℃
평균 최고기온
30.30℃
평균 최저기온
23.76℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.81 5.72 0.0183 0.0100
07.26 12.47 4.63 0.0199 0.0117
07.27 12.72 4.76 0.0175 0.0082
07.28 12.96 3.93 0.0159 0.0047
07.29 16.39 4.56 0.0197 0.0067
07.30 20.67 7.52 0.0365 0.0090
07.31 14.39 4.42 0.0243 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 37.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

부천시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

부천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 4억 6,472만 · 전세 중간가 3억 210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 246건 중 86건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 663건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 51% (상승 145건 / 하락 137건)
  • 매매 중간가 4억 6,472만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 141.50mm