경기도

부천시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
부천시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부천시 행정동 (3개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원미구 5억 1,772만 ↑+2.7% 70% 79만원 0일
매매
중간가 5억 1,772만
거래량 391건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 5,257만
거래량 355건
월세
평균 월세 79만원
거래량 239건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
소사구 4억 3,676만 ↓-1.3% 70% 83만원 0일
매매
중간가 4억 3,676만
거래량 154건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,973만
거래량 152건
월세
평균 월세 83만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
오정구 3억 339만 ↓-14.7% 64% 62만원 0일
매매
중간가 3억 339만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,778만
거래량 95건
월세
평균 월세 62만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.86㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 현재 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 606건
전월 대비 +29%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 116건 / 하락 135건
매매 중간가 4억 5,827만
최저 5,300만 최고 12억 7,000만
전세가율 69.0%
매매 606건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 606건
상승 116건 · 하락 135건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 283 / 257 / 66건

매매 가격

4억 5,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 12억 7,000만
4억 5,827만
매매가 밴드 5,300만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 132만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡
8억 4,000만 ▼ -1억 2,500만
16층 · 2002년 준공
직전 9억 6,500만 (2024.04)
06.30
라일락마을(서해) 112.155㎡
9억 5,000만 ▲ +300만
5층 · 2002년 준공
직전 9억 4,700만 (2024.05)
06.30
미리내마을(삼성) 54㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▼ -1,500만
20층 · 1993년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.06)
06.30
미리내마을(한신) 41.53㎡
재건축연한 신고가
2억 9,400만 ▲ +3,400만
1층 · 1994년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2024.01)
06.30
이편한세상온수역 84.989㎡
8억 6,500만 ▲ +4,500만
21층 · 2020년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

부천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 606건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 116 / 하락 135
    거래 606건 중 직전 거래와 비교 가능 257건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 273건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 273건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 988건
신규 계약 670건68%
갱신 계약 273건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 602건 (61%) 월세 386건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
589건
중형 ~85㎡
323건
대형 85㎡↑
76건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 8,296만

갱신요구권 사용률

25.3%
갱신 273건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

386건
전체의 39%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트중동 84.9436㎡
신규
전세 7억 4,000만
45층 · 2022년 준공
06.30
푸른마을(창보) 84.9641㎡
신규
전세 5억
9층 · 2002년 준공
06.30
대림e-편한세상3차 73.53㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
2층 · 2004년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +4,000만
06.30
연화마을(대원) 50.4㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 1995년 준공
06.30
대림e-편한세상3차 73.53㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
2층 · 2004년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
한신 84.495㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 100만
2층 · 1984년 준공
06.30
다온하브 18.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 25만
9층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만
06.30
은하마을(주공2) 39.48㎡
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 1995년 준공
06.29
금강마을(주공) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 1994년 준공
06.29
대신스카이빌 46.26㎡
신규
보증 3,000만 / 월 69만
13층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
30.28℃
평균 최저기온
18.53℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.43 15.39 0.0518 0.0108
06.25 20.29 5.69 0.0463 0.0108
06.26 24.80 9.33 0.0444 0.0144
06.27 37.85 19.30 0.0507 0.0239
06.28 41.76 21.68 0.0596 0.0245
06.29 29.17 16.38 0.0539 0.0141
06.30 19.90 9.47 0.0400 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

부천시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

부천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 4억 5,827만 · 전세 중간가 3억 132만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 273건 중 69건(25.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 606건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 46% (상승 116건 / 하락 135건)
  • 매매 중간가 4억 5,827만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm