경기도 부천시

오정구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
오정구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여월동 8억 ↑+29.9% 63% 44만원 0일
매매
중간가 8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 44만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
작동 4억 7,375만 ↓-25.2% 77% - 0일
매매
중간가 4억 7,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
내동 3억 5,100만 ↑+8.0% - - 0일
매매
중간가 3억 5,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,900만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
오정동 3억 3,420만 ↓-14.6% 65% 67만원 0일
매매
중간가 3억 3,420만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,357만
거래량 19건
월세
평균 월세 67만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
원종동 2억 4,992만 ↓-17.2% 60% 60만원 0일
매매
중간가 2억 4,992만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 269만
거래량 50건
월세
평균 월세 60만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
삼정동 2억 3,125만 ↓-46.8% 64% 45만원 0일
매매
중간가 2억 3,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 6,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
고강동 2억 56만 ↓-16.5% 66% 69만원 0일
매매
중간가 2억 56만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 1,284만
거래량 16건
월세
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 1,772만 (1위) 69.5% 391건
소사구 4억 3,676만 (2위) 70.0% 154건
오정구 현재 3억 339만 (3위) 63.7% 61건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 61건
전월 대비 +25%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 339만
최저 5,300만 최고 9억 3,000만
전세가율 63.7%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 39 / 21 / 1건

매매 가격

3억 339만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 9억 3,000만
3억 339만
매매가 밴드 5,300만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,778만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
청담힐스 54.11㎡
3억 3,300만
9층 · 2015년 준공
06.29
원종주공 39.66㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1988년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.06)
06.28
부천동도센트리움까치울숲 73.277㎡
5억 4,500만 ▼ -500만
8층 · 2021년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.06)
06.28
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
7억 3,500만 ▼ -4,000만
8층 · 2007년 준공
직전 7억 7,500만 (2024.06)
06.28
삼신(366-3) 49.86㎡
재건축연한 신고가
2억 3,000만 ▲ +2,500만
5층 · 1988년 준공
직전 2억 500만 (2024.06)
직전최고 2억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +8.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 32건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 117건75%
갱신 계약 32건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (61%) 월세 60건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
51만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 3,405만

갱신요구권 사용률

15.6%
갱신 32건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

60건
전체의 39%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
협성 38.07㎡
신규
전세 1억 1,300만
2층 · 1987년 준공
06.28
이스트힐뷰 67.75㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2020년 준공
06.28
동문1차 63.81㎡
신규
전세 2억
5층 · 1990년 준공
06.28
원종주공 46.65㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1988년 준공
06.28
한일 54.9㎡
갱신
전세 8,500만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
삼두 63.72㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 5만
5층 · 1983년 준공
06.28
삼두 51.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1983년 준공
06.28
삼두 44.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
06.28
브라운스톤원종 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,048만 / 월 8만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
06.27
여월휴먼시아(5단지) 135.59㎡
신규
보증 4억 / 월 75만
2층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.91℃
평균 최고기온
30.28℃
평균 최저기온
18.53℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.11 14.63 0.0535 0.0105
06.25 19.58 5.06 0.0485 0.0108
06.26 22.71 8.11 0.0466 0.0131
06.27 36.29 16.35 0.0541 0.0233
06.28 41.31 21.86 0.0583 0.0253
06.29 27.31 15.72 0.0549 0.0147
06.30 18.33 8.39 0.0418 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 32.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

오정구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 3억 339만 · 전세 중간가 1억 9,778만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 5건(15.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 339만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm