경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	6억 2,483만 ↑+7.4%	73%	76만원	0일
매매 중간가 6억 2,483만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 1,180만 거래량 113건 월세 평균 월세 76만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	중동	5억 4,540만 ↑+0.8%	67%	91만원	0일
매매 중간가 5억 4,540만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,912만 거래량 183건 월세 평균 월세 91만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	약대동	5억 3,870만 ↓-15.3%	71%	110만원	0일
매매 중간가 5억 3,870만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 4,794만 거래량 14건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	춘의동	4억 5,250만 ↑+32.3%	-	100만원	0일
매매 중간가 4억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	원미동	4억 425만 ↑+2.0%	76%	82만원	0일
매매 중간가 4억 425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,286만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	역곡동	4억 170만 ↑+2.8%	58%	72만원	0일
매매 중간가 4억 170만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 7,071만 거래량 18건 월세 평균 월세 72만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	도당동	3억 7,067만 ↑+91.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 3억 7,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,450만 거래량 10건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	심곡동	2억 6,632만 ↓-5.5%	-	58만원	0일
매매 중간가 2억 6,632만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,873만 거래량 7건 월세 평균 월세 58만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 24.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 1,772만 (1위)	69.5%	391건
소사구	4억 3,676만 (2위)	70.0%	154건
오정구	3억 339만 (3위)	63.7%	61건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 391건

전월 대비 +41%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 102건

매매 중간가 5억 1,772만

최저 6,500만 최고 12억 7,000만

전세가율 69.5%

매매 391건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 391건

상승 78건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 193 / 146 / 52건

매매 가격

5억 1,772만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 12억 7,000만

5억 1,772만

매매가 밴드 6,500만 ~ 12억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,257만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 391건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 102

거래 391건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 169건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 169건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 594건

신규 계약 401건68%

갱신 계약 169건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 355건 (60%) 월세 239건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

377건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

16만원

보증금 1억 254만

갱신요구권 사용률

24.3%

갱신 169건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

239건

전체의 40%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트중동 84.9436㎡

신규

전세 7억 4,000만

45층 · 2022년 준공

06.30

푸른마을(창보) 84.9641㎡

신규

전세 5억

9층 · 2002년 준공

06.30

대림e-편한세상3차 73.53㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

2층 · 2004년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +4,000만

06.30

연화마을(대원) 50.4㎡

신규

전세 2억 8,000만

14층 · 1995년 준공

06.30

대림e-편한세상3차 73.53㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

2층 · 2004년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

다온하브 18.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 25만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

06.30

은하마을(주공2) 39.48㎡

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 1995년 준공

06.29

금강마을(주공) 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 1994년 준공

06.29

대신스카이빌 46.26㎡

신규

보증 3,000만 / 월 69만

13층 · 2003년 준공

06.29

무지개마을(동신) 84.6㎡

신규

보증 1억 / 월 115만

16층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.66℃

평균 최고기온

30.03℃

평균 최저기온

18.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	42.89	15.40	0.0509	0.0109
06.25	20.48	5.32	0.0456	0.0108
06.26	25.41	9.07	0.0432	0.0148
06.27	38.95	19.63	0.0487	0.0243
06.28	42.90	21.34	0.0583	0.0252
06.29	29.49	15.84	0.0527	0.0139
06.30	19.51	8.88	0.0405	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.70 / 33.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0480 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 339만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소사구	4억 3,676만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미구	5억 1,772만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 06월

원미구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 69.5%

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원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5%
매매 중간가 5억 1,772만 · 전세 중간가 3억 5,257만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 169건 중 41건(24.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 391건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 43% (상승 78건 / 하락 102건)
매매 중간가 5억 1,772만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

원미구

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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