경기도 부천시

소사구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
소사구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
소사구 리 (7개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길동 6억 6,767만 ↓-2.6% 68% 66만원 0일
매매
중간가 6억 6,767만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 5,949만
거래량 25건
월세
평균 월세 66만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
범박동 5억 4,943만 ↓-5.7% 72% 90만원 0일
매매
중간가 5억 4,943만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 9,702만
거래량 32건
월세
평균 월세 90만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
소사본동 4억 4,657만 ↓-13.0% 75% 104만원 0일
매매
중간가 4억 4,657만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 3,391만
거래량 29건
월세
평균 월세 104만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
송내동 4억 4,342만 ↑+23.9% 63% 73만원 0일
매매
중간가 4억 4,342만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,093만
거래량 31건
월세
평균 월세 73만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
괴안동 3억 5,779만 ↑+13.4% 73% 75만원 0일
매매
중간가 3억 5,779만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 773만
거래량 26건
월세
평균 월세 75만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일
심곡본동 2억 9,279만 ↓-24.5% 71% 99만원 0일
매매
중간가 2억 9,279만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 6,808만
거래량 9건
월세
평균 월세 99만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
계수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 24.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 1,772만 (1위) 69.5% 391건
소사구 현재 4억 3,676만 (2위) 70.0% 154건
오정구 3억 339만 (3위) 63.7% 61건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 154건
전월 대비 +7%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 24건
매매 중간가 4억 3,676만
최저 7,500만 최고 8억 6,500만
전세가율 70.0%
매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 154건
상승 32건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 51 / 90 / 13건

매매 가격

4억 3,676만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 6,500만
4억 3,676만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,973만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이편한세상온수역 84.989㎡
8억 6,500만 ▲ +4,500만
21층 · 2020년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.05)
06.29
부천범박힐스테이트3단지 84.92㎡
5억 6,400만 ▲ +400만
2층 · 2004년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.06)
06.29
JN팰리스 66.8㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +3,800만
4층 · 2017년 준공
직전최고 3억 1,200만 (2023.07)
06.29
부천범박힐스테이트3단지 98.26㎡
6억 4,300만 ▲ +4,500만
18층 · 2004년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.03)
06.29
부천범박힐스테이트3단지 84.92㎡
5억 5,400만 ▼ -600만
20층 · 2004년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 24
    거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 72건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 239건
신규 계약 152건64%
갱신 계약 72건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 152건 (64%) 월세 87건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
122건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
90만원
보증금 4,800만
갱신
32만원
보증금 7,523만

갱신요구권 사용률

31.9%
갱신 72건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

87건
전체의 36%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
부천소사역푸르지오 59.9241㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
11층 · 2012년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -3,000만
06.30
월드메르디앙소사역 64.13㎡
신규
전세 3억
19층 · 2023년 준공
06.29
부천한신더휴메트로 59.824㎡
전세 4억
9층 · 2020년 준공
06.29
삼익1 39.93㎡
신규
전세 1억 500만
12층 · 1979년 준공
06.29
송내역파인푸르지오1단지 62.9958㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
한신 84.495㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 100만
2층 · 1984년 준공
06.29
주공 58.14㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1995년 준공
06.29
옥길브리즈힐 84.91㎡
갱신
보증 3,500만 / 월 130만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +25만
06.29
부천옥길자이 84.7716㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 1,000만 / 월 19만
27층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +19만
06.28
LG비잔티움,SK비잔티움 66.8㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
30.03℃
평균 최저기온
18.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.94 17.09 0.0538 0.0076
06.25 19.13 7.48 0.0472 0.0072
06.26 25.67 11.42 0.0470 0.0114
06.27 38.03 19.78 0.0504 0.0198
06.28 41.96 23.23 0.0673 0.0192
06.29 31.38 18.55 0.0561 0.0110
06.30 20.09 11.96 0.0397 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.04 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0509 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

소사구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 4억 3,676만 · 전세 중간가 2억 9,973만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 72건 중 23건(31.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 154건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 57% (상승 32건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 4억 3,676만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm