경기도 부천시 소사구

소사본동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 6,767만 (1위) 67.9% 33건
범박동 5억 4,943만 (2위) 71.6% 21건
소사본동 현재 4억 4,657만 (3위) 74.7% 37건
송내동 4억 4,342만 (4위) 63.4% 25건
괴안동 3억 5,779만 (5위) 72.7% 27건
심곡본동 2억 9,279만 (6위) 70.9% 11건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 4,657만
최저 1억 6,000만 최고 8억 200만
전세가율 74.7%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 14 / 20 / 3건

매매 가격

4억 4,657만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 8억 200만
4억 4,657만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 8억 200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,391만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
JN팰리스 66.8㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +3,800만
4층 · 2017년 준공
직전최고 3억 1,200만 (2023.07)
06.28
주공 58.14㎡
재건축연한
3억 800만 ▲ +2,300만
11층 · 1995년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
06.27
두산 134.97㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▲ +2,000만
15층 · 1995년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.02)
06.26
주공 59.45㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +2,000만
10층 · 2006년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.06)
직전최고 4억 3,000만 (2023.08)
06.26
주공 37.67㎡
재건축연한
2억 500만 ▲ +600만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 9,900만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

소사본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 26건58%
갱신 계약 14건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (64%) 월세 16건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
28만원
보증금 4,891만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 36%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
부천소사역푸르지오 59.9241㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
11층 · 2012년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -3,000만
06.29
부천한신더휴메트로 59.824㎡
전세 4억
9층 · 2020년 준공
06.29
주공뜨란채 84.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 6,000만
17층 · 2006년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +2,000만
06.28
메종드라피네 67.31㎡
신규
전세 3억
3층 · 2023년 준공
06.27
풍림 84.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
6층 · 1996년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
한신 84.495㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 100만
2층 · 1984년 준공
06.29
주공 58.14㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 1995년 준공
06.28
소사프라임 67.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2019년 준공
06.18
부천소사역푸르지오 84.9407㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
13층 · 2012년 준공
06.16
소사에스케이뷰 84.9841㎡
신규
보증 5,000만 / 월 115만
11층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.34℃
평균 최고기온
30.13℃
평균 최저기온
19.44℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.90℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.96 15.04 0.0544 0.0073
06.25 18.71 4.46 0.0441 0.0065
06.26 26.08 10.00 0.0468 0.0113
06.27 35.91 17.00 0.0516 0.0199
06.28 42.00 21.33 0.0712 0.0180
06.29 31.88 17.42 0.0571 0.0108
06.30 19.54 10.21 0.0380 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.26 / 31.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0511 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

소사본동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

소사본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소사본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 4억 4,657만 · 전세 중간가 3억 3,391만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 4,657만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm