경기도 부천시 원미구 심곡동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 심곡동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 원미구 심곡동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 심곡동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경기도 부천시 원미구 심곡동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상동	6.2억 (1위)	72.6%	122건
중동	5.5억 (2위)	66.4%	210건
약대동	5.4억 (3위)	70.7%	20건
춘의동	4.5억 (4위)	-	2건
원미동	4.0억 (5위)	76.3%	4건
역곡동	4.0억 (6위)	58.1%	16건
도당동	3.7억 (7위)	-	3건
심곡동 현재	2.7억 (8위)	-	14건
소사동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 14건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.7억 최고 5.5억

전세가율 -

매매 14건 기반 -

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.5억

2.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

34건 87%

갱신 계약 전체 39건 중

5건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 9건 (23%) 월세·반전세 30건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.25

중앙하이츠심곡 49.1629㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2023년 준공

06.25

중앙하이츠심곡 49.1629㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2023년 준공

06.24

태강2동 36.72㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2002년 준공

06.13

중앙하이츠심곡 58.52㎡

신규

전세 3억

7층 · 2023년 준공

06.13

중앙하이츠심곡 58.52㎡

신규

전세 3억

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

다온하브 18.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 25만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

06.29

부천역푸르지오시티 16.05㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

12층 · 2014년 준공

06.28

테라스시티 12.63㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

12층 · 2013년 준공

06.26

가온팰리스 27.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

13층 · 2015년 준공

06.25

다온하브 18.723㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.34℃

평균 최고기온

30.13℃

평균 최저기온

19.44℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	40.92	19.13	0.0531	0.0079
06.25	19.54	10.50	0.0502	0.0079
06.26	25.25	12.83	0.0472	0.0114
06.27	40.14	22.55	0.0492	0.0197
06.28	41.92	25.13	0.0634	0.0203
06.29	30.88	19.67	0.0550	0.0111
06.30	20.63	13.71	0.0414	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 33.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0508 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도당동	3.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	역곡동	4.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	원미동	4.0억	0일	공기질 최우수
5위	춘의동	4.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

심곡동 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

심곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

심곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

심곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

심곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

심곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

심곡동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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