경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약대동	6억 3,575만 ↑+18.6%	69%	80만원	1일
매매 중간가 6억 3,575만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,781만 거래량 13건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	상동	5억 8,160만 ↓-1.3%	71%	85만원	0일
매매 중간가 5억 8,160만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,534만 거래량 114건 월세 평균 월세 85만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	중동	5억 4,085만 ↑+0.5%	67%	99만원	1일
매매 중간가 5억 4,085만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,220만 거래량 224건 월세 평균 월세 99만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	소사동	4억	-	68만원	1일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	원미동	3억 9,650만 ↓-13.0%	-	83만원	2일
매매 중간가 3억 9,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	역곡동	3억 9,061만 ↓-11.5%	74%	72만원	1일
매매 중간가 3억 9,061만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,377만 거래량 20건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	춘의동	3억 4,200만	-	-	0일
매매 중간가 3억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	심곡동	2억 8,182만 ↑+25.0%	82%	53만원	2일
매매 중간가 2억 8,182만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,299만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	도당동	1억 9,400만 ↓-23.2%	-	41만원	1일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 407만 (1위)	68.9%	277건
소사구	4억 4,248만 (2위)	68.5%	144건
오정구	3억 5,574만 (3위)	64.2%	49건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 277건

전월 대비 +14%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 59건

매매 중간가 5억 407만

최저 6,500만 최고 13억 2,000만

전세가율 68.9%

매매 277건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 277건

상승 58건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 151 / 95 / 31건

매매 가격

5억 407만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 13억 2,000만

5억 407만

매매가 밴드 6,500만 ~ 13억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,017만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 277건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 59

거래 277건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 211건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 211건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 662건

신규 계약 410건62%

갱신 계약 211건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 390건 (59%) 월세 272건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 6,644만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 211건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

272건

전체의 41%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

은하마을(주공1) 49.69㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 1995년 준공

05.31

미리내마을(롯데1) 33.54㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 1993년 준공

05.31

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,971만

4층 · 2003년 준공

종전 2억 1,878만 → ▲ +1,093만

05.31

한라마을(주공2) 49.77㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 1995년 준공

05.31

금강마을(주공) 42.75㎡

신규

전세 1억 6,800만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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05.31

부천영상행복주택 44.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,116만 / 월 16만

4층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -23만

05.31

부천영상행복주택 44.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 3,116만 / 월 16만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -23만

05.31

부천영상행복주택 26.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,296만 / 월 10만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

05.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

보증 1억 7,502만 / 월 15만

2층 · 2003년 준공

05.31

중흥마을(주공) 58.71㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 70만

24층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.71℃

평균 최고기온

23.86℃

평균 최저기온

12.39℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.31	23.14	0.0280	0.0158
05.26	23.97	12.50	0.0372	0.0090
05.27	29.89	9.11	0.0427	0.0098
05.28	21.61	7.73	0.0355	0.0133
05.29	25.30	9.87	0.0300	0.0216
05.30	32.18	14.00	0.0333	0.0308
05.31	25.49	11.33	0.0451	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.60 / 43.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 5,574만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 4,248만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5억 407만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 05월

원미구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.9% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9%
매매 중간가 5억 407만 · 전세 중간가 3억 4,017만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 211건 중 55건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 277건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 50% (상승 58건 / 하락 59건)
매매 중간가 5억 407만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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