경기도 부천시

오정구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오정구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
작동 6억 3,300만 ↑+8.7% - - 0일
매매
중간가 6억 3,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,583만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
여월동 6억 1,600만 ↓-15.4% 55% 65만원 0일
매매
중간가 6억 1,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 6,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
삼정동 4억 3,500만 ↑+51.7% - - 1일
매매
중간가 4억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.07℃
한파 0일
오정동 3억 9,117만 ↑+2.8% 63% 72만원 0일
매매
중간가 3억 9,117만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,056만
거래량 17건
월세
평균 월세 72만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
내동 3억 2,500만 - 70만원 1일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
원종동 3억 188만 ↑+6.9% 74% 68만원 0일
매매
중간가 3억 188만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 523만
거래량 34건
월세
평균 월세 68만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 18.47℃
한파 0일
고강동 2억 4,025만 ↓-4.0% 65% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,025만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,211만
거래량 11건
월세
평균 월세 61만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 18.47℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 18.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 407만 (1위) 68.9% 277건
소사구 4억 4,248만 (2위) 68.5% 144건
오정구 현재 3억 5,574만 (3위) 64.2% 49건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 49건
전월 대비 +29%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,574만
최저 1억 1,000만 최고 10억 1,000만
전세가율 64.2%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 22 / 25 / 2건

매매 가격

3억 5,574만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 10억 1,000만
3억 5,574만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,781만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
세창짜임 84.96㎡
4억 7,500만 ▼ -500만
4층 · 2004년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.02)
05.30
경인 44.28㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -1,500만
1층 · 1988년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.07)
05.30
정팰리스 76.99㎡
5억 2,000만
5층 · 2023년 준공
05.30
장미 62.82㎡
재건축연한
1억 9,000만
3층 · 1986년 준공
05.29
써미트 65.23㎡
4억 3,000만
12층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 24건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 140건
신규 계약 115건82%
갱신 계약 24건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (53%) 월세 66건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
56만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 2,274만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 24건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
세종2 82.425㎡
갱신
전세 2억 7,000만
1층 · 1995년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
05.31
삼화아르떼뷰 59.0㎡
신규
전세 3억
10층 · 2023년 준공
05.31
청광플러스원 84.91㎡
신규
전세 3억
2층 · 2010년 준공
05.31
동문1차 84.81㎡
신규
전세 2억
4층 · 1990년 준공
05.31
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
갱신
전세 4억 5,000만
11층 · 2007년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
브라운스톤원종 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,260만 / 월 7만
2층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
05.31
문화1차 44.04㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
5층 · 1986년 준공
05.31
오정휴먼시아2단지 84.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2006년 준공
05.31
동원(363) 56.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1989년 준공
05.30
은성2차 49.44㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.97℃
평균 최고기온
24.01℃
평균 최저기온
12.74℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.53 21.11 0.0293 0.0153
05.26 23.25 12.15 0.0362 0.0093
05.27 25.58 6.82 0.0443 0.0087
05.28 20.64 7.69 0.0373 0.0135
05.29 24.36 8.85 0.0333 0.0220
05.30 32.31 14.04 0.0364 0.0317
05.31 24.11 10.51 0.0474 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.64 / 39.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

오정구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 3억 5,574만 · 전세 중간가 2억 1,781만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,574만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm