경기도 부천시 오정구

여월동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
작동 6억 3,300만 (1위) - 2건
여월동 현재 6억 1,600만 (2위) 55.4% 6건
삼정동 4억 3,500만 (3위) - 1건
오정동 3억 9,117만 (4위) 63.3% 13건
내동 3억 2,500만 (5위) - 1건
원종동 3억 188만 (6위) 74.4% 18건
고강동 2억 4,025만 (7위) 65.0% 8건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 1,600만
최저 1억 1,000만 최고 10억 1,000만
전세가율 55.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

6억 1,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 10억 1,000만
6억 1,600만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
정팰리스 76.99㎡
5억 2,000만
5층 · 2023년 준공
05.27
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
7억 2,500만 ▲ +1억 500만
13층 · 2007년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.03)
05.20
금보 44.07㎡
재건축연한
1억 1,000만
3층 · 1989년 준공
05.16
여월휴먼시아3단지 75.37㎡
신고가
6억 7,500만 ▲ +8,500만
4층 · 2007년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.04)
직전최고 6억 6,500만 (2024.04)
05.11
여월휴먼시아(4단지) 84.6㎡
7억 4,000만
6층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

여월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 4건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
80만원
보증금 1억 2,500만
갱신
25만원
보증금 4,246만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
갱신
전세 4억 5,000만
11층 · 2007년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +1,000만
05.21
여월휴먼시아3단지 75.37㎡
갱신
전세 4억
7층 · 2007년 준공
05.20
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2007년 준공
05.20
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2007년 준공
05.14
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 4억 4,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.24
여월휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
보증 4억 / 월 21만
9층 · 2007년 준공
05.16
영화 57.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
05.16
테라탑팰리스Ⅲ 74.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
7층 · 2022년 준공
05.09
여월휴먼시아1단지 46.71㎡
갱신
보증 4,458만 / 월 15만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만
05.09
여월휴먼시아2단지 59.63㎡
갱신
보증 4,034만 / 월 35만
6층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +181만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.35℃
평균 최고기온
24.04℃
평균 최저기온
13.38℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
6.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.35 20.63 0.0336 0.0127
05.26 23.59 11.17 0.0411 0.0082
05.27 27.33 7.42 0.0498 0.0064
05.28 19.50 7.10 0.0369 0.0120
05.29 25.92 9.50 0.0332 0.0197
05.30 31.25 12.04 0.0371 0.0281
05.31 26.13 10.71 0.0481 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.94 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

여월동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

여월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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여월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 6억 1,600만 · 전세 중간가 4억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 1,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm