경기도 부천시 오정구 여월동 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 부천시 오정구 여월동 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 부천시 오정구

여월동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
작동	6.3억 (1위)	-	2건
여월동 현재	6.2억 (2위)	55.4%	6건
삼정동	4.4억 (3위)	-	1건
오정동	3.9억 (4위)	63.3%	13건
내동	3.3억 (5위)	-	1건
원종동	3.0억 (6위)	74.4%	18건
고강동	2.4억 (7위)	65.0%	8건
대장동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건

전월 대비 +20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 6.2억

최저 1.1억 최고 10.1억

전세가율 55.4%

매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 10.1억

6.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 10.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

여월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

9건 69%

갱신 계약 전체 13건 중

4건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

80만원

보증금 1.3억

갱신

25만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

갱신

전세 4.5억

11층 · 2007년 준공

종전 4.4억 → ▲ +1,000만

05.21

여월휴먼시아3단지 75.37㎡

갱신

전세 4억

7층 · 2007년 준공

05.20

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4.5억

4층 · 2007년 준공

05.20

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4.5억

4층 · 2007년 준공

05.14

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4.4억

3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.24

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

보증 4억 / 월 21만

9층 · 2007년 준공

05.16

영화 57.6㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 1990년 준공

05.16

테라탑팰리스Ⅲ 74.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

7층 · 2022년 준공

05.09

여월휴먼시아1단지 46.71㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 15만

7층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

05.09

여월휴먼시아2단지 59.63㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 35만

6층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +181만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.35℃

평균 최고기온

24.04℃

평균 최저기온

13.38℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

6.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.35	20.63	0.0336	0.0127
05.26	23.59	11.17	0.0411	0.0082
05.27	27.33	7.42	0.0498	0.0064
05.28	19.50	7.10	0.0369	0.0120
05.29	25.92	9.50	0.0332	0.0197
05.30	31.25	12.04	0.0371	0.0281
05.31	26.13	10.71	0.0481	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.94 / 35.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0415 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 오정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고강동	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원종동	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	오정동	3.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	여월동	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	작동	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

여월동 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

여월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여월동 주거 환경 자주 묻는 질문

여월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm

여월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 -
매매 중간가 6.2억

여월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

여월동

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

여월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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