경기도 부천시 원미구

중동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 3,575만 (1위) 68.7% 22건
상동 5억 8,160만 (2위) 71.0% 84건
중동 현재 5억 4,085만 (3위) 66.7% 141건
소사동 4억 (4위) - 1건
원미동 3억 9,650만 (5위) - 4건
역곡동 3억 9,061만 (6위) 73.7% 10건
춘의동 3억 4,200만 (7위) - 1건
심곡동 2억 8,182만 (8위) 81.5% 13건
도당동 1억 9,400만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 141건
전월 대비 +50%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 38건
매매 중간가 5억 4,085만
최저 1억 3,500만 최고 13억 2,000만
전세가율 66.7%
매매 141건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 141건
상승 33건 · 하락 38건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 87 / 40 / 14건

매매 가격

5억 4,085만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 13억 2,000만
5억 4,085만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 13억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,220만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중흥마을(두산) 134.07㎡
재건축연한
7억 8,400만 ▲ +8,400만
15층 · 1993년 준공
직전 7억 (2024.05)
05.31
은하마을(주공1) 59.76㎡
재건축연한 신고가
5억 3,000만 ▲ +5,200만
15층 · 1995년 준공
직전최고 4억 7,800만 (2024.05)
05.31
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 3,700만 ▼ -2,800만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.05)
05.31
덕유마을(주공4) 59.98㎡
3억 4,500만 ▼ -5,500만
2층 · 1997년 준공
직전 4억 (2024.05)
05.31
부천중동해링턴플레이스 59.9348㎡
5억 1,200만 ▲ +200만
18층 · 2019년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 141건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 38
    거래 141건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 92건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 337건
신규 계약 227건67%
갱신 계약 92건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 224건 (66%) 월세 113건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
225건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.7%
갱신 92건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

113건
전체의 34%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
전세 1억 6,800만
10층 · 1994년 준공
05.31
한라마을(주공2) 49.77㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1995년 준공
05.31
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 1993년 준공
05.31
은하마을(주공1) 49.69㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1995년 준공
05.31
미리내마을(삼성) 54.0㎡
신규
전세 3억
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
중흥마을(주공) 58.71㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
24층 · 1995년 준공
05.30
꿈마을(건영) 133.92㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 30만
17층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +30만
05.30
프라움시티 24.47㎡
신규
보증 500만 / 월 62만
13층 · 2011년 준공
05.30
설악마을(주공) 49.8㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 1993년 준공
05.29
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
14층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.07℃
평균 최고기온
23.68℃
평균 최저기온
11.39℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
5.10℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.92 - 0.0218 0.0155
05.26 19.63 - 0.0275 0.0085
05.27 22.86 4.30 0.0354 0.0107
05.28 24.46 9.08 0.0341 0.0161
05.29 22.13 6.58 0.0301 0.0241
05.30 36.71 16.29 0.0335 0.0353
05.31 23.46 9.75 0.0438 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.05 / 39.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 5억 4,085만 · 전세 중간가 3억 6,220만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 92건 중 31건(33.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 141건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 46% (상승 33건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 5억 4,085만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm