경기도 부천시 원미구

중동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5.9억 (1위) 68.3% 109건
중동 현재 5.4억 (2위) 69.3% 94건
약대동 5.4억 (3위) 66.9% 9건
원미동 4.6억 (4위) - 3건
역곡동 4.4억 (5위) 64.6% 9건
도당동 2.5억 (6위) 49.6% 7건
심곡동 2.3억 (7위) - 12건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 94건
전월 대비 -22%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.4억
최저 2.2억 최고 29억
전세가율 69.3%
매매 94건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 94건
상승 18건 · 하락 15건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 59 / 25 / 10건

매매 가격

5.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 29억
5.4억
매매가 밴드 2.2억 ~ 29억
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
복사골아파트 56.58㎡
재건축연한 신고가
3.8억 ▲ +2,300만
11층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
04.29
은하마을(주공1) 39.87㎡
재건축연한
2.5억
5층 · 1995년 준공
04.29
금강마을(주공) 41.85㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -1,000만
6층 · 1994년 준공
04.29
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
3.6억 ▲ +5,050만
15층 · 1994년 준공
04.28
복사골아파트 39.55㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -300만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 94건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 423건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 116건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 116건 중 42건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 423건 중
295건 70%
갱신 계약 전체 423건 중
116건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 423건
전세 295건 (70%) 월세·반전세 128건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
272건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
65만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.2%
갱신 116건 중 42건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세128건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
미리내마을(롯데1) 42.51㎡
갱신
전세 1.8억
7층 · 1993년 준공
종전 1.8억 → ▲ +800만
04.30
연화마을(건영) 84.23㎡
전세 3.5억
6층 · 1994년 준공
04.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
전세 4.3억
16층 · 1993년 준공
04.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
전세 4.1억
9층 · 2009년 준공
04.30
한라마을(주공3) 58.14㎡
갱신
전세 2.4억
8층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
은하마을(주공1) 49.67㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
11층 · 1995년 준공
04.30
프라움시티 24.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2011년 준공
04.30
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
04.30
중흥마을(주공) 39.87㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
18층 · 1995년 준공
04.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 18.25 9.17 0.0253 0.0128
04.25 33.42 18.96 0.0455 0.0155
04.26 74.04 40.29 0.0307 0.0327
04.27 63.88 35.00 0.0358 0.0258
04.28 46.29 22.92 0.0440 0.0217
04.29 51.75 21.83 0.0383 0.0213
04.30 66.67 34.83 0.0358 0.0215
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.08 / 44.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0312 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 116건 중 42건(36.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm