경기도 부천시 원미구

상동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5.9억 (1위) 68.3% 109건
중동 5.4억 (2위) 69.3% 94건
약대동 5.4억 (3위) 66.9% 9건
원미동 4.6억 (4위) - 3건
역곡동 4.4억 (5위) 64.6% 9건
도당동 2.5억 (6위) 49.6% 7건
심곡동 2.3억 (7위) - 12건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 109건
전월 대비 +11%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 0.7억 최고 9.8억
전세가율 68.3%
매매 109건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 109건
상승 28건 · 하락 25건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 49 / 44 / 16건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 9.8억
5.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 9.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.3% 전세 비중 높음
68.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
5.9억 ▼ -2,500만
7층 · 2002년 준공
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4.9억 ▲ +500만
9층 · 2002년 준공
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4.4억 ▼ -3,700만
1층 · 2002년 준공
04.28
진달래마을(대림) 84.953㎡
7억 ▲ +500만
22층 · 2002년 준공
04.27
다정한마을(삼성) 84.935㎡
6.3억 ▼ -2,000만
16층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 109건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 334건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 62건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 62건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 334건 중
264건 79%
갱신 계약 전체 334건 중
62건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 334건
전세 129건 (39%) 월세·반전세 205건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
263건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 0.8억
갱신
57만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 62건 중 23건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

205건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세205건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
반달마을(건영) 59.84㎡
신규
전세 2.6억
16층 · 1993년 준공
04.30
한아름마을(현대,라이프) 84.778㎡
갱신
전세 3.3억
1층 · 1993년 준공
04.29
반달마을(건영) 55.73㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
1층 · 1993년 준공
종전 2.7억 → ▼ -6,000만
04.29
꿈동산(신안) 134.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.6억
5층 · 1994년 준공
종전 4.3억 → ▲ +3,000만
04.29
반달마을(선경) 59.92㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
11층 · 1993년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 1.9억 / 월 15만
6층 · 2003년 준공
04.29
한아름마을(현대,라이프) 59.58㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
7층 · 1993년 준공
04.29
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 130만
2층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +15만
04.29
백송마을(동남디아망) 83.84㎡
갱신
보증 3억 / 월 70만
7층 · 2002년 준공
월세 ▼ -20만
04.27
행복한마을(한양) 84.0㎡
갱신
보증 4억 / 월 28만
14층 · 2002년 준공
월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.38 6.25 0.0282 0.0157
04.25 38.25 19.13 0.0452 0.0224
04.26 74.96 30.96 0.0327 0.0370
04.27 65.38 25.58 0.0331 0.0347
04.28 50.75 22.00 0.0446 0.0273
04.29 47.92 16.50 0.0332 0.0200
04.30 78.13 33.50 0.0280 0.0339
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 41.27 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0283 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 62건 중 23건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm