경기도 부천시 원미구

상동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5억 8,901만 (1위) 68.0% 109건
중동 5억 3,826만 (2위) 69.5% 94건
약대동 5억 3,625만 (3위) 65.7% 9건
원미동 4억 5,567만 (4위) - 3건
역곡동 4억 4,117만 (5위) 64.6% 9건
도당동 2억 5,243만 (6위) 49.6% 7건
심곡동 2억 2,542만 (7위) - 12건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 109건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 26건
매매 중간가 5억 8,901만
최저 6,500만 최고 9억 8,100만
전세가율 68.0%
매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 109건
상승 26건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 49 / 44 / 16건

매매 가격

5억 8,901만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 9억 8,100만
5억 8,901만
매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 8,100만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,761만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
5억 9,000만 ▼ -2,500만
7층 · 2002년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.03)
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
9층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 4,300만 ▼ -3,700만
1층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.28
진달래마을(대림) 84.953㎡
7억 ▲ +500만
22층 · 2002년 준공
직전 6억 9,500만 (2024.04)
04.27
다정한마을(삼성) 84.935㎡
6억 3,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 26
    거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 62건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 294건
신규 계약 224건76%
갱신 계약 62건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (41%) 월세 172건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
225건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 7,704만
갱신
57만원
보증금 7,742만

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 62건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

172건
전체의 59%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
반달마을(건영) 59.84㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 1993년 준공
04.30
한아름마을(현대,라이프) 84.778㎡
갱신
전세 3억 3,000만
1층 · 1993년 준공
04.29
반달마을(건영) 55.73㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
1층 · 1993년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -6,000만
04.29
꿈동산(신안) 134.79㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
5층 · 1994년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +3,000만
04.29
반달마을(선경) 59.92㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
11층 · 1993년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 1억 8,591만 / 월 15만
6층 · 2003년 준공
04.29
한아름마을(현대,라이프) 59.58㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 1993년 준공
04.29
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 130만
2층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +15만
04.29
백송마을(동남디아망) 83.84㎡
갱신
보증 3억 / 월 70만
7층 · 2002년 준공
월세 ▼ -20만
04.27
행복한마을(한양) 84.0㎡
갱신
보증 4억 / 월 28만
14층 · 2002년 준공
월세 ▼ -17만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.66℃
평균 최고기온
21.94℃
평균 최저기온
8.64℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.38 6.25 0.0282 0.0157
04.25 38.25 19.13 0.0452 0.0224
04.26 74.96 30.96 0.0327 0.0370
04.27 65.38 25.58 0.0331 0.0347
04.28 50.75 22.00 0.0446 0.0273
04.29 47.92 16.50 0.0332 0.0200
04.30 78.13 33.50 0.0280 0.0339
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 41.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 5억 8,901만 · 전세 중간가 3억 9,761만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 62건 중 23건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 26건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 5억 8,901만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm