경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5.9억 (1위) 68.3% 109건
중동 5.4억 (2위) 69.3% 94건
약대동 5.4억 (3위) 66.9% 9건
원미동 4.6억 (4위) - 3건
역곡동 4.4억 (5위) 64.6% 9건
도당동 2.5억 (6위) 49.6% 7건
심곡동 현재 2.3억 (7위) - 12건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.3억
최저 0.6억 최고 5억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5억
2.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
리브더웰 55.18㎡
3.8억
16층 · 2022년 준공
04.29
영동홈타운 19.91㎡
1.0억
5층 · 2011년 준공
04.23
하이팰리스 46.61㎡
2.5억
12층 · 2017년 준공
04.17
마스터웍바이로뎀 73.1㎡
신고가
3.5억 ▲ +1,000만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.17
마스터웍바이로뎀 73.1㎡
거래취소
3.5억
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
26건 90%
갱신 계약 전체 29건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 5건 (17%) 월세·반전세 24건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
42만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
노마즈하우스 14.28㎡
갱신
전세 0.6억
17층 · 2012년 준공
종전 0.7억 → ▼ -700만
04.08
센텀시티 56.49㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 2020년 준공
04.08
노마즈하우스 14.28㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 2012년 준공
04.05
태승훼미리 84.9921㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
4층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
04.01
TK리즈빌 47.98㎡
신규
전세 2.3억
15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
17층 · 2012년 준공
04.29
부천역푸르지오시티 14.628㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
16층 · 2014년 준공
04.27
더파크힐2아파트 53.14㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
5층 · 2020년 준공
04.27
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2015년 준공
04.26
중앙하이츠심곡 41.8268㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.01℃
평균 최고기온
22.46℃
평균 최저기온
10.93℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.21 11.96 0.0298 0.0111
04.25 30.54 24.04 0.0536 0.0136
04.26 71.29 39.58 0.0408 0.0285
04.27 53.42 31.00 0.0426 0.0257
04.28 45.79 27.63 0.0513 0.0235
04.29 48.50 22.25 0.0489 0.0170
04.30 64.50 37.21 0.0426 0.0203
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.01 / 45.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

심곡동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm