경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.3억 (1위) 66.3% 9건
상동 6.0억 (2위) 72.4% 98건
중동 5.5억 (3위) 63.7% 121건
역곡동 4.7억 (4위) 53.3% 11건
원미동 4.0억 (5위) 67.2% 9건
심곡동 현재 2.5억 (6위) - 16건
도당동 2.3억 (7위) 61.2% 4건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 16건
전월 대비 +167%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.5억
최저 0.5억 최고 5억
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 5억
2.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
레미안블루 24.82㎡
1.4억
7층 · 2011년 준공
03.28
리브더웰 61.22㎡
4.1억 ▼ -3,250만
18층 · 2022년 준공
03.27
정우펠리스2차 55.75㎡
2.3억
7층 · 2012년 준공
03.25
가온팰리스 27.0㎡
신고가
1.3억 ▲ +350만
8층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +150만
03.24
TK리즈빌 54.31㎡
3.3억
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -20.3% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
38건 93%
갱신 계약 전체 41건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 10건 (24%) 월세·반전세 31건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-20.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-20.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
하이팰리스 48.18㎡
갱신
전세 1.7억
12층 · 2017년 준공
종전 2.4억 → ▼ -7,000만
03.25
다온하브 18.98㎡
신규
전세 0.9억
8층 · 2005년 준공
03.25
다온하브 18.98㎡
신규
전세 0.9억
8층 · 2005년 준공
03.18
다온하브 14.579㎡
갱신
전세 0.8억
13층 · 2005년 준공
종전 1억 → ▼ -2,000만
03.13
다온하브 22.129㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
영동홈타운 19.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 2011년 준공
03.29
JN팰리스B동 35.45㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
10층 · 2012년 준공
03.29
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
15층 · 2012년 준공
03.29
미성로뎀빌 25.08㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2012년 준공
03.29
다온하브 15.449㎡
신규
보증 0.6억 / 월 10만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.83 8.38 0.0349 0.0147
03.26 7.52 5.64 0.0338 0.0129
03.27 28.75 23.50 0.0279 0.0219
03.28 29.33 20.83 0.0274 0.0206
03.29 227.96 44.88 0.0332 0.0162
03.30 103.29 27.92 0.0337 0.0201
03.31 48.83 13.58 0.0407 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 67.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

심곡동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.3%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm