경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5억 9,666만 (1위) 69.0% 66건
약대동 5억 5,988만 (2위) 75.2% 7건
중동 5억 3,405만 (3위) 67.6% 64건
역곡동 5억 386만 (4위) 53.9% 8건
춘의동 4억 2,250만 (5위) - 4건
원미동 3억 9,520만 (6위) - 6건
도당동 2억 2,500만 (7위) - 1건
심곡동 현재 1억 7,343만 (8위) 87.0% 6건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,343만
최저 5,700만 최고 4억 5,000만
전세가율 87.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1억 7,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 4억 5,000만
1억 7,343만
매매가 밴드 5,700만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

87.0%
87.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 281만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.21
에코스마트3 12.16㎡
5,700만 ▼ -1,600만
19층 · 2014년 준공
직전 7,300만 (2023.04)
02.17
부천역푸르지오시티 15.618㎡
8,000만 ▼ -350만
15층 · 2014년 준공
직전 8,350만 (2023.12)
02.16
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.12)
직전최고 4억 4,700만 (2023.12)
02.16
가온팰리스 18.0㎡
8,860만 ▼ -140만
6층 · 2015년 준공
직전 9,000만 (2024.01)
02.13
다온하브 21.756㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +500만
7층 · 2005년 준공
직전최고 1억 4,500만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

심곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 34건89%
갱신 계약 3건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (24%) 월세 29건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 76%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
갱신
전세 3억 7,000만
5층 · 2019년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -1,000만
02.22
일해늘푸른 59.97㎡
신규
전세 2억
4층 · 2001년 준공
02.21
부천우림필유에듀파크 59.7435㎡
갱신
전세 4억
13층 · 2019년 준공
02.16
다온하브 27.901㎡
신규
전세 1억 2,500만
13층 · 2005년 준공
02.14
다온하브 19.579㎡
신규
전세 1억 1,200만
13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
태강2동 38.87㎡
신규
보증 1억 2,600만 / 월 10만
6층 · 2002년 준공
02.27
테라스시티 12.63㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
14층 · 2013년 준공
02.27
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
14층 · 2012년 준공
02.27
정다운가 14.88㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2013년 준공
02.26
예은트란체움 66.14㎡
신규
보증 4,500만 / 월 105만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.86℃
평균 최고기온
8.13℃
평균 최저기온
-0.05℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.17 4.92 0.0281 0.0129
02.24 12.00 5.25 0.0310 0.0099
02.25 16.88 11.17 0.0284 0.0093
02.26 38.42 23.00 0.0240 0.0206
02.27 18.48 4.92 0.0311 0.0136
02.28 34.79 23.33 0.0252 0.0228
02.29 61.08 35.79 0.0257 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 66.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

심곡동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.0% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0%
  • 매매 중간가 1억 7,343만 · 전세 중간가 2억 281만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,343만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm