경기도 부천시 원미구

상동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 현재 5억 9,666만 (1위) 69.0% 66건
약대동 5억 5,988만 (2위) 75.2% 7건
중동 5억 3,405만 (3위) 67.6% 64건
역곡동 5억 386만 (4위) 53.9% 8건
춘의동 4억 2,250만 (5위) - 4건
원미동 3억 9,520만 (6위) - 6건
도당동 2억 2,500만 (7위) - 1건
심곡동 1억 7,343만 (8위) 87.0% 6건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 66건
전월 대비 +7%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 5억 9,666만
최저 7,200만 최고 11억 9,000만
전세가율 69.0%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 30 / 21 / 15건

매매 가격

5억 9,666만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 11억 9,000만
5억 9,666만
매매가 밴드 7,200만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,805만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
진달래마을(효성써미트빌) 101.845㎡
8억 4,000만 ▼ -1억 4,000만
7층 · 2002년 준공
직전 9억 8,000만 (2023.12)
02.29
라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡
4억 6,000만 ▼ -9,000만
1층 · 2002년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.02)
02.29
라일락마을(서해) 127.738㎡
9억 4,000만 ▼ -7,800만
4층 · 2002년 준공
직전 10억 1,800만 (2023.12)
02.28
한아름마을(한국) 48.18㎡
재건축연한
2억 5,700만 ▲ +700만
9층 · 1996년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.10)
02.28
한아름마을(현대,라이프) 59.4㎡
재건축연한
3억 2,750만 ▼ -250만
6층 · 1993년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 86건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 243건
신규 계약 147건60%
갱신 계약 86건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 153건 (63%) 월세 90건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
137건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
70만원
보증금 4,000만
갱신
26만원
보증금 1억 1,392만

갱신요구권 사용률

34.9%
갱신 86건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

90건
전체의 37%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
한아름마을(현대,라이프) 59.4㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 1993년 준공
02.29
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2002년 준공
02.29
스타팰리스2 75.6㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2004년 준공
02.28
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 2002년 준공
02.28
다정한마을(삼성) 84.935㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
반달마을(동아) 59.92㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
10층 · 1993년 준공
02.29
푸른마을(한라) 59.998㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 115만
12층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
02.29
한아름마을(삼환,동아,동성) 84.87㎡
갱신
보증 2억 3,000만 / 월 40만
15층 · 1994년 준공
월세 ▼ -3만
02.28
반달마을(건영) 39.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
02.27
반달마을(극동신라) 59.535㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-1.48℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 15.14 3.00 0.0229 0.0183
02.24 19.08 3.87 0.0277 0.0135
02.25 19.29 7.70 0.0262 0.0113
02.26 45.35 19.77 0.0190 0.0263
02.27 23.41 5.91 0.0247 0.0206
02.28 42.29 13.75 0.0192 0.0303
02.29 67.54 33.04 0.0199 0.0257
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 62.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

상동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 5억 9,666만 · 전세 중간가 3억 8,805만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 86건 중 30건(34.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 5억 9,666만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm