경기도 부천시 원미구

상동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 5,667만 (1위) 60.7% 9건
상동 현재 5억 9,889만 (2위) 68.6% 62건
중동 5억 2,998만 (3위) 68.6% 96건
춘의동 4억 7,000만 (4위) - 1건
역곡동 4억 3,108만 (5위) 71.5% 16건
원미동 3억 4,050만 (6위) 66.4% 3건
도당동 2억 8,767만 (7위) 70.0% 3건
심곡동 2억 3,486만 (8위) 71.4% 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 62건
전월 대비 +41%
상승 비율 23%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 9,889만
최저 1억 5,100만 최고 10억 1,000만
전세가율 68.6%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

23% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 3건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 27 / 23 / 12건

매매 가격

5억 9,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,100만 10억 1,000만
5억 9,889만
매매가 밴드 1억 5,100만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,255만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한아름마을(한국) 71.82㎡
재건축연한 신고가
4억 5,000만 ▲ +3,200만
3층 · 1996년 준공
직전 4억 1,800만 (2023.06)
직전최고 4억 1,900만 (2023.06)
01.31
반달마을(선경) 59.92㎡
재건축연한
3억 3,500만 ▼ -1,000만
12층 · 1993년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.01)
01.30
반달마을(동아) 50.03㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▲ +4,000만
16층 · 1993년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.01)
01.29
반달마을(삼익) 82.9㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -7,500만
4층 · 1993년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.01)
01.29
다정한마을(금강) 84.986㎡
6억 2,300만 ▲ +1,300만
14층 · 2003년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 10
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 68건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 244건
신규 계약 135건55%
갱신 계약 68건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 166건 (68%) 월세 78건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
140건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 68건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 32%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
반달마을(극동신라) 41.44㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 1994년 준공
01.31
반달마을(건영) 55.73㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 1993년 준공
01.31
사랑마을(청구) 134.805㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
13층 · 1993년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +7,250만
01.31
반달마을(선경) 59.92㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1993년 준공
01.31
백송마을(동남디아망) 83.84㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
8층 · 2002년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
반달마을(극동신라) 29.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1994년 준공
01.31
목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡
갱신
보증 1억 5,010만 / 월 21만
18층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +714만 / 월세 ▲ +7만
01.31
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
보증 1억 6,267만 / 월 23만
5층 · 2003년 준공
01.30
행복한마을(금호) 84.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
10층 · 2002년 준공
01.30
대신스카이빌 46.29㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.31℃
평균 최고기온
3.37℃
평균 최저기온
-5.64℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

49.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.75 8.25 0.0201 0.0179
01.26 45.08 23.04 0.0105 0.0392
01.27 62.46 35.21 0.0151 0.0356
01.28 39.83 18.50 0.0217 0.0224
01.29 57.08 31.88 0.0127 0.0403
01.30 85.45 47.27 0.0066 0.0532
01.31 83.96 49.25 0.0177 0.0433
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.82 / 60.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0272 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

상동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 23% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 5억 9,889만 · 전세 중간가 3억 8,255만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 68건 중 13건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 23% (상승 3건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 9,889만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm