경기도 부천시 원미구

중동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 5,667만 (1위) 60.7% 9건
상동 5억 9,889만 (2위) 68.6% 62건
중동 현재 5억 2,998만 (3위) 68.6% 96건
춘의동 4억 7,000만 (4위) - 1건
역곡동 4억 3,108만 (5위) 71.5% 16건
원미동 3억 4,050만 (6위) 66.4% 3건
도당동 2억 8,767만 (7위) 70.0% 3건
심곡동 2억 3,486만 (8위) 71.4% 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 96건
전월 대비 +100%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건
매매 중간가 5억 2,998만
최저 1억 1,700만 최고 16억 5,000만
전세가율 68.6%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 16건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 58 / 26 / 12건

매매 가격

5억 2,998만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 16억 5,000만
5억 2,998만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,547만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
센트럴파크푸르지오 104.6789㎡
신고가
16억 5,000만 ▲ +2억 5,000만
47층 · 2020년 준공
직전최고 14억 (2023.04)
01.31
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1993년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.01)
01.31
부천중동해링턴플레이스 59.9348㎡
5억 1,750만 ▲ +950만
18층 · 2019년 준공
직전 5억 800만 (2024.01)
01.31
미리내마을(한신) 41.53㎡
재건축연한
2억 6,000만
5층 · 1994년 준공
01.31
꿈마을(한진) 81.48㎡
재건축연한
5억 ▼ -6,700만
5층 · 1994년 준공
직전 5억 6,700만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 78건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 349건
신규 계약 239건68%
갱신 계약 78건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 237건 (68%) 월세 112건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
238건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
53만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 78건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

112건
전체의 32%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1996년 준공
01.31
그린타운(금호) 101.97㎡
신규
전세 4억
15층 · 1993년 준공
01.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 1996년 준공
01.31
래미안부천중동 70.0㎡
신규
전세 5억
11층 · 2015년 준공
01.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
전세 1억 2,500만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
팰리스카운티 59.9798㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 27만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +27만
01.31
무지개마을(동신) 84.6㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
14층 · 1993년 준공
01.31
미리내마을(삼성) 42.51㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 53만
5층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
힐스테이트중동 84.9436㎡
갱신·청구권
보증 5억 1,500만 / 월 90만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -10만
01.31
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.31℃
평균 최고기온
3.37℃
평균 최저기온
-5.64℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

61.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.27 13.32 0.0224 0.0221
01.26 39.58 26.17 0.0128 0.0467
01.27 50.75 34.63 0.0197 0.0368
01.28 24.83 16.54 0.0271 0.0224
01.29 55.00 38.91 0.0138 0.0482
01.30 81.96 53.54 0.0081 0.0581
01.31 90.04 61.50 0.0168 0.0505
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.72 / 69.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

중동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 5억 2,998만 · 전세 중간가 3억 5,547만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 78건 중 36건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 5억 2,998만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm