경기도 부천시 원미구

중동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.6억 (1위) 60.7% 9건
상동 6.0억 (2위) 68.5% 62건
중동 현재 5.3억 (3위) 68.7% 96건
춘의동 4.7억 (4위) - 1건
역곡동 4.3억 (5위) 71.5% 16건
원미동 3.4억 (6위) 66.8% 3건
도당동 2.9억 (7위) 70.0% 3건
심곡동 2.3억 (8위) 71.4% 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 96건
전월 대비 +100%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.3억
최저 1.2억 최고 16.5억
전세가율 68.7%
매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 96건
상승 16건 · 하락 15건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 58 / 26 / 12건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 16.5억
5.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +1,500만
3층 · 1993년 준공
01.31
센트럴파크푸르지오 104.6789㎡
신고가
16.5억 ▲ +2.5억
47층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2.5억
01.31
부천중동해링턴플레이스 59.9348㎡
5.2억 ▲ +950만
18층 · 2019년 준공
01.31
미리내마을(한신) 41.53㎡
재건축연한
2.6억
5층 · 1994년 준공
01.31
꿈마을(한진) 81.48㎡
재건축연한
5억 ▼ -6,700만
5층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 360건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 78건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 78건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 360건 중
249건 69%
갱신 계약 전체 360건 중
78건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 360건
전세 243건 (68%) 월세·반전세 117건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
246건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
53만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 78건 중 36건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세116건
순월세1건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 1996년 준공
01.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 1996년 준공
01.31
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2.9억
11층 · 1996년 준공
01.31
래미안부천중동 70.0㎡
신규
전세 5억
11층 · 2015년 준공
01.31
그린타운(금호) 101.97㎡
신규
전세 4억
15층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
팰리스카운티 59.9798㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 / 월 27만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +27만
01.31
무지개마을(동신) 84.6㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
14층 · 1993년 준공
01.31
미리내마을(삼성) 42.51㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 53만
5층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
힐스테이트중동 84.9436㎡
갱신·청구권
보증 5.2억 / 월 90만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -10만
01.31
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
보증 0.8억 / 월 30만
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.19
설악마을(주공) 44.1㎡
갱신·청구권
월 100만
12층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.31℃
평균 최고기온
3.37℃
평균 최저기온
-5.64℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

61.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.27 13.32 0.0224 0.0221
01.26 39.58 26.17 0.0128 0.0467
01.27 50.75 34.63 0.0197 0.0368
01.28 24.83 16.54 0.0271 0.0224
01.29 55.00 38.91 0.0138 0.0482
01.30 81.96 53.54 0.0081 0.0581
01.31 90.04 61.50 0.0168 0.0505
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.72 / 69.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0310 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

중동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 부천시 원미구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 78건 중 36건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm