경기도 부천시 원미구

중동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 5억 7,850만 (1위) 64.7% 6건
상동 5억 4,594만 (2위) 68.9% 44건
중동 현재 4억 9,504만 (3위) 68.7% 48건
역곡동 4억 8,550만 (4위) 73.9% 7건
원미동 4억 6,500만 (5위) 58.0% 2건
소사동 4억 5,000만 (6위) - 1건
춘의동 4억 3,800만 (7위) 71.9% 3건
심곡동 2억 8,275만 (8위) 66.7% 15건
도당동 1억 6,267만 (9위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 48건
전월 대비 -19%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 9,504만
최저 2억 1,400만 최고 11억 6,900만
전세가율 68.7%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 31 / 12 / 5건

매매 가격

4억 9,504만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,400만 11억 6,900만
4억 9,504만
매매가 밴드 2억 1,400만 ~ 11억 6,900만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,604만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 4,000만
7층 · 1995년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.12)
12.30
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2억 4,900만 ▼ -950만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 5,850만 (2023.11)
12.29
팰리스카운티 59.9798㎡
5억 4,200만 ▲ +3,200만
11층 · 2009년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.12)
12.29
연화마을(쌍용) 84.86㎡
재건축연한
5억 3,200만 ▼ -800만
16층 · 1994년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.09)
12.28
미리내마을(롯데2) 71.56㎡
거래취소 재건축연한
4억 9,500만
15층 · 1993년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 74건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 310건
신규 계약 208건67%
갱신 계약 74건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 219건 (71%) 월세 91건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
64만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 74건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

91건
전체의 29%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
부천중동해링턴플레이스 59.9348㎡
신규
전세 3억 7,000만
13층 · 2019년 준공
12.30
미리내마을(우성) 42.51㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
12층 · 1993년 준공
종전 1억 8,165만 → ▲ +2,835만
12.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
전세 3억 7,500만
12층 · 2009년 준공
12.30
복사골아파트 56.58㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 1992년 준공
12.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
꿈마을(건영) 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
12.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1993년 준공
12.30
금강마을(주공) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1994년 준공
12.30
포도마을(삼보) 75.195㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
12층 · 1994년 준공
12.30
복사골(건영) 84.23㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 26만
19층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +2억 5,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.45℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.45℃
평균 최고기온
5.14℃
평균 최저기온
-4.17℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.50 35.75 0.0139 0.0362
12.26 53.00 40.21 0.0100 0.0558
12.27 95.21 74.71 0.0049 0.0636
12.28 74.79 60.33 0.0067 0.0578
12.29 52.57 41.35 0.0060 0.0478
12.30 42.54 36.63 0.0046 0.0432
12.31 22.75 20.42 0.0169 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.14 / 74.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

중동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 4억 9,504만 · 전세 중간가 3억 3,604만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0147 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0323 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 74건 중 24건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 9,504만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm