경기도 부천시 원미구

중동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 5.8억 (1위) 69.7% 46건
역곡동 5.6억 (2위) 66.7% 4건
약대동 5.2억 (3위) 73.7% 9건
중동 현재 4.7억 (4위) 70.0% 59건
원미동 4.3억 (5위) 50.8% 2건
도당동 3.8억 (6위) 56.7% 5건
심곡동 2.7억 (7위) - 5건
소사동 - (8위) - -
춘의동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 59건
전월 대비 -25%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.7억
최저 1.2억 최고 14억
전세가율 70.0%
매매 59건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 59건
상승 8건 · 하락 12건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 39 / 13 / 7건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 14억
4.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -150만
9층 · 1993년 준공
11.28
리첸시아중동 156.04㎡
14억
8층 · 2012년 준공
11.28
그린타운(한양) 134.96㎡
재건축연한
6.5억 ▼ -5,000만
7층 · 1994년 준공
11.27
금강마을(주공) 42.75㎡
재건축연한
2.8억 ▼ -3,000만
1층 · 1994년 준공
11.27
미리내마을(금호) 41.85㎡
재건축연한
3.0억 ▼ -910만
11층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 59건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 255건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +29.1% — 높은 인상 갱신 73건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 73건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 255건 중
166건 65%
갱신 계약 전체 255건 중
73건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 255건
전세 171건 (67%) 월세·반전세 84건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
150건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 0.3억
갱신
75만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

39.7%
갱신 73건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+29.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

84건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세0건
평균 월세101만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (29.1%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
미리내마을(롯데1) 33.54㎡
신규
전세 1.8억
1층 · 1993년 준공
11.30
포도마을(영남) 59.955㎡
갱신
전세 3.2억
12층 · 1994년 준공
종전 3.3억 → ▼ -500만
11.30
래미안부천중동 70.0㎡
전세 4.8억
8층 · 2015년 준공
11.30
포도마을(영남) 59.955㎡
전세 3.3억
16층 · 1994년 준공
11.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
연화마을(쌍용) 101.88㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 80만
2층 · 1994년 준공
월세 ▲ +6만
11.30
중동대림 59.79㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
10층 · 2000년 준공
11.30
포도마을(영남) 75.195㎡
신규
보증 0.4억 / 월 95만
4층 · 1994년 준공
11.30
팰리스카운티 84.989㎡
신규
보증 2.1억 / 월 100만
8층 · 2009년 준공
11.29
복사골아파트 39.55㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
11.67℃
평균 최저기온
1.77℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.75 9.58 0.0232 0.0130
11.25 24.46 12.13 0.0214 0.0180
11.26 29.17 18.75 0.0176 0.0298
11.27 44.09 24.86 0.0156 0.0267
11.28 35.42 19.21 0.0199 0.0196
11.29 26.29 12.63 0.0173 0.0271
11.30 25.00 9.50 0.0240 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

중동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 73건 중 29건(39.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm