경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6억 5,667만 (1위) 60.7% 9건
상동 5억 9,889만 (2위) 68.6% 62건
중동 5억 2,998만 (3위) 68.6% 96건
춘의동 4억 7,000만 (4위) - 1건
역곡동 4억 3,108만 (5위) 71.5% 16건
원미동 3억 4,050만 (6위) 66.4% 3건
도당동 2억 8,767만 (7위) 70.0% 3건
심곡동 현재 2억 3,486만 (8위) 71.4% 9건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,486만
최저 8,350만 최고 4억 3,800만
전세가율 71.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

2억 3,486만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,350만 4억 3,800만
2억 3,486만
매매가 밴드 8,350만 ~ 4억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,239만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
성진리치빌 57.85㎡
3억 900만
6층 · 2017년 준공
01.27
삼융 59.2966㎡
신고가
2억 7,700만 ▲ +1,700만
9층 · 2003년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2023.09)
01.27
삼융 59.2966㎡
거래취소
2억 7,700만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.09)
01.27
가온팰리스 18.0㎡
9,000만 ▲ +650만
9층 · 2015년 준공
직전 8,350만 (2024.01)
01.21
TK리즈빌 50.55㎡
3억 500만
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

심곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 53건
신규 계약 48건91%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (17%) 월세 44건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
42만원
보증금 850만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 83%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
리치팰리스 16.877㎡
신규
전세 7,100만
8층 · 2016년 준공
01.27
노마즈하우스 14.28㎡
신규
전세 5,600만
13층 · 2012년 준공
01.26
테라스시티 12.63㎡
전세 5,000만
7층 · 2013년 준공
01.24
오성 65.74㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1982년 준공
01.24
남영라끄빌2차 34.89㎡
신규
전세 1억 3,600만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2015년 준공
01.31
부천역푸르지오시티 15.618㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
16층 · 2014년 준공
01.31
노마즈하우스 14.28㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 39만
17층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
01.30
가온팰리스 18.0㎡
갱신·청구권
보증 700만 / 월 45만
6층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -300만 / 월세 ▲ +5만
01.30
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 700만 / 월 45만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
3.47℃
평균 최저기온
-4.21℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.08 10.46 0.0261 0.0147
01.26 35.17 22.54 0.0132 0.0395
01.27 51.42 35.75 0.0218 0.0343
01.28 30.71 21.50 0.0271 0.0220
01.29 46.38 33.42 0.0169 0.0387
01.30 74.14 53.64 0.0082 0.0576
01.31 72.58 50.50 0.0187 0.0510
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.55 / 64.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

심곡동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 2억 3,486만 · 전세 중간가 1억 1,239만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 3,486만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm