경기도 부천시

원미구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
원미구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
원미구 리 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상동 5억 8,901만 ↓-1.7% 68% 87만원 2일
매매
중간가 5억 8,901만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 9,761만
거래량 122건
월세
평균 월세 87만원
거래량 172건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
중동 5억 3,826만 ↓-2.7% 69% 94만원 4일
매매
중간가 5억 3,826만
거래량 94건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,838만
거래량 281건
월세
평균 월세 94만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.08㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
약대동 5억 3,625만 ↓-15.4% 66% 81만원 4일
매매
중간가 5억 3,625만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 2,056만
거래량 21건
월세
평균 월세 81만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.08㎍
평균 기온 14.66℃
한파 0일
원미동 4억 5,567만 ↑+15.3% - - 4일
매매
중간가 4억 5,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,556만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.01㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
역곡동 4억 4,117만 ↓-6.6% 65% 59만원 2일
매매
중간가 4억 4,117만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 2,690만
거래량 12건
월세
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
도당동 2억 5,243만 ↑+11.6% 50% 78만원 4일
매매
중간가 2억 5,243만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 2,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 78만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.08㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
심곡동 2억 2,542만 ↓-9.6% - 62만원 4일
매매
중간가 2억 2,542만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,050만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.01㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
춘의동 - - 75만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,600만
거래량 6건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.58㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
소사동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 현재 4억 9,377만 (1위) 67.9% 243건
소사구 4억 2,143만 (2위) 68.0% 165건
오정구 3억 6,865만 (3위) 61.3% 38건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 243건
전월 대비 -9%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 43건
매매 중간가 4억 9,377만
최저 6,000만 최고 29억
전세가율 67.9%
매매 243건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 243건
상승 45건 · 하락 43건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 128 / 87 / 28건

매매 가격

4억 9,377만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 29억
4억 9,377만
매매가 밴드 6,000만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,483만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
9층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 4,300만 ▼ -3,700만
1층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
5억 9,000만 ▼ -2,500만
7층 · 2002년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.03)
04.30
리브더웰 55.18㎡
3억 7,900만
16층 · 2022년 준공
04.29
부천위브트레지움2단지 84.98㎡
6억 9,000만 ▼ -2,800만
19층 · 2012년 준공
직전 7억 1,800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 243건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 43
    거래 243건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 190건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 805건
신규 계약 592건74%
갱신 계약 190건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 460건 (57%) 월세 345건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
539건
중형 ~85㎡
197건
대형 85㎡↑
69건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
65만원
보증금 5,488만

갱신요구권 사용률

35.8%
갱신 190건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

345건
전체의 43%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
반달마을(건영) 59.84㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 1993년 준공
04.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
전세 4억 3,000만
16층 · 1993년 준공
04.30
연화마을(건영) 84.23㎡
전세 3억 5,000만
6층 · 1994년 준공
04.30
부천아이파크 84.98㎡
신규
전세 4억 4,000만
9층 · 2017년 준공
04.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
중흥마을(주공) 39.87㎡
신규
보증 3,500만 / 월 65만
18층 · 1995년 준공
04.30
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
17층 · 2012년 준공
04.30
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
04.30
프라움시티 24.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2011년 준공
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 1억 8,591만 / 월 15만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.32℃
평균 최고기온
22.19℃
평균 최저기온
9.77℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.47 8.33 0.0300 0.0119
04.25 35.12 21.66 0.0501 0.0160
04.26 72.65 35.03 0.0361 0.0297
04.27 61.34 31.49 0.0379 0.0257
04.28 47.28 24.14 0.0470 0.0227
04.29 49.38 19.82 0.0425 0.0178
04.30 69.24 35.19 0.0356 0.0236
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.99 / 47.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

원미구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 4억 9,377만 · 전세 중간가 3억 4,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 190건 중 68건(35.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 51% (상승 45건 / 하락 43건)
  • 매매 중간가 4억 9,377만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm